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[嘉義] 縣政府, 故宮南院附近的房子

kwind_tw wrote:
政府頭都洗下去了不太...(恕刪)


凡事沒有絕對 , 蓋好不表示能用 , 能用不表示會吸引很多人

看這 blog
http://tw.myblog.yahoo.com/taiwan-museun/

如果要自住  那不會是一年 兩年, 還沒實現的夢 都有變數的
拿新竹來說 , 高鐵蓋前 也是說 高鐵站區旁邊將來多熱鬧 .. 現在 ??
竹北台大喊半天 沒來

與其等未實現 不如先 看目前是否可以接受 , 萬一那天 故宮南院沒蓋起來 也不會事後後悔 ..
taiwan2008 wrote:
凡事沒有絕對 , ...(恕刪)


經過一年多回頭看故宮南院
蓋不成的機率好像比蓋成的機率高
而且真蓋成了,可能也不是故宮南院....

前朝政策被後朝推翻也不是啥麼新聞了
所以如果針對標題來思考
風險確實很大
故宮南苑看我我只覺得噁心
又是政治操作 選票考量下的產物
蓋在地震帶上
綠色執政時 討好選民 各地蓋機場 蓋蚊子館
政府投資要長遠規劃 短視近利 選票考量
輸家永遠是人民 得利的只有建商
政府的話聽聽就好 搞不好作後只做個像公園的展覽館
那邊的房價阿~~~
小弟的姐姐住那邊,
有去問過那邊的透天厝,
最少要五百多~~~
最高要七百多~
落差大!所以見人見智~~
如同樓上大大說的~~
機能性不好~~住的人少~~
honda580827 wrote:
經過一年多回頭看故宮...(恕刪)

單純以半個嘉義人來說啦
南院其實蠻囧的 當初把錢給台中足夠蓋兩個古根漢 現在政府這麼缺錢 我想....有很大機率蓋不成

還不如把經費在原址跟嘉義各蓋一個古根漢等級..雖然說不可能
其實說真的要看你是自住還是要投資, 我從小到大都是住台北. 20幾年前的信義計畫區也是一大片墳墓跟跟稻田誰知道20年後會變成寸土寸金的商辦大樓集合區. 我當完兵隨著我家的工廠搬回嘉義,我現在也是住在縣政特區,我把我的感覺分析給你參考看看.

好處:
1. 安靜,不吵鬧.
2. 路大條.
3. 縣政特區有國小,長庚旁邊已經成立長庚完全中學(98年開始招生,教室目前先借用長庚技術學院),有郵局跟銀行.
4. 您方便的好鄰居7-11有3家(縣政特區內),全家就是我家有兩家(一家在台灣人壽建案中).
5. 鄰近縣政特區(洽公方便), 長庚(探病,看病方便.), 傳說中的故宮(目前的好處是,之前的產業道路都變成50M的大馬路了), 高鐵(到高鐵5分鐘就到,上台北90分鐘).

壞處:
1. 吃飯的地方不多, 好吃的基本上要往朴子移動. (其實朴子對我這台北人來說好吃的也不多, 吃來吃去都是那幾家).
2. 沒有菜市場. 菜市場一樣要往朴子市移動. (我家是還好因為老婆也是上班族基本上不太開火,所以一個禮拜跑一次大潤發就足夠了. 一個月跑一次台中的Costco.

其他的壞處我感覺是跟整個大嘉義有關所以不提了(沒像樣的電影院,沒像樣的百貨公司,沒像樣的夜市...我老婆要我寫的>_<).

cat17tw wrote:
其實說真的要看你是自...(恕刪)


我也覺得往長遠看,應該是會發展(雖然他已經發展20多年了,)

但是還是有很多不確定因素讓人卻步
1.現在空屋率太高,很多投資客買的都套牢空置,對都市發展是一大阻礙
2.全省出生率逐年下降,嘉義縣更是人口外流嚴重
3.目前利率幾乎是歷史低點,未來利率上漲後投資客若受不了利息負擔是否會進一步下殺求售
4.台北房價因為一大堆因素炒到歷史最高(其他縣市未跟漲),未來台北若反轉,其他縣市......?

想到這些,隨手寫寫
經過那裡,看到荒蕪的空地還好大一片
實在沒有讓人樂觀的理由
就地理環境、公共設施、道路規劃、及現有腹地而言,確實有發展的潛力,但人口不足是一大限制,如樓上所言,如有像樣的百貨公司或休閒場所進駐,發展空間不小,台中七期副都心就是很好的例子,短短幾年地價已上揚數倍,風險跟利潤是並存的,但當那天真有財團進去了,要進場也下不了手了!因為它的地價又不同了!
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