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國家藝術園區

確定不是公墓地

想知道房子如何 那一片社區去看看問問就知道

賺多少其實問也是白問 不賺沒人會賣

現在價跟未來價才是重點
第三期的,連棟,非邊間,約450-500
恩 想買 但是沒那個價錢。。。

有投資科再搞。。。

弄得想買地自建。。。
1.國家藝術園區不是台糖的地,是地主自行找營造商蓋的
2.幾年前剛蓋好時有去看過,參觀成屋時很多地方都再漏水
3.去年仲介說他帶看的房屋都是很優的,我二話不說就開罵..那邊的房子我從蓋好就去看了,新成屋漏水狀況一直到目前很多都是修了又漏,漏水不斷等等問題仲介當場啞口無言
4.當初的價錢大約式5-6萬跟7-8百萬2種類型
是哦

這樣該怎樣處理。。。。

我有去看 沒看到漏水ˋ狀況。。。。

唉 那我得多考慮考慮

因為很怕剛買就漏水
勸你多多去問問那邊的住戶,選擇下大雨的時間點去看屋就知道會不會漏了

yoyostation wrote:
另一個問題是 當時有一群投資客以550的價格購入多間

現在脫手要價700而且聽說只賺到30W左右 可能嗎?

是怎樣的換算才會有這樣的結果?


小弟正巧是投資客,請問你問的是幾坪的房型?

67坪大多成交在580-590,加上堆費用後成本大概要600萬

最高貸款490萬,每個月利息8000,一年將近10萬

三年被吃掉30萬

如果賣700萬,扣掉有的沒的手續費,增值稅大概又要10多萬,仲介抽7萬,淨利大概40來萬

隔年還要繳交所得稅,大概賺30來萬,差不多...
今年三月最新成交價

585萬

這是怎樣的狀況阿

怎麼價差這麼大

是有人撐不住還是怎樣

可以分享一下狀況嗎
這 國家藝術園區三期 還有房 再賣嗎? 有哪裡資訊可以看 想研究看看!!
有人有認識的要賣嗎? 感謝
591上面有吧

都開到900以上

你就去看看

價位去看時價登錄

這房子 要注意 漏水問題和地點問題 建商也不是多好的建商.....

對了 談價格要小心 心中一定要有價位 不要被影響

因為 感覺 價格被....你懂我的意思吧

另外這地方價格 慢慢再墊高

如果用股市的專有名詞 就類似 大盤出貨

另外 當初 三年前 成本應該550以內 所以 他們賺不少

其他 請自行判斷

PS:有賺有賠 請詳閱說明書.....
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