國家藝術園區 (第2頁)

kunling0313

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11樓

2016-03-11 11:59

確定不是公墓地

想知道房子如何那一片社區去看看問問就知道

賺多少其實問也是白問不賺沒人會賣

現在價跟未來價才是重點

orthoYu

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12樓

2016-03-12 22:08

第三期的，連棟，非邊間，約450-500

yoyostation

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樓主

2016-03-12 22:14

恩想買但是沒那個價錢。。。

有投資科再搞。。。

弄得想買地自建。。。

wuyisun

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14樓

2016-03-14 21:36

1.國家藝術園區不是台糖的地,是地主自行找營造商蓋的
2.幾年前剛蓋好時有去看過,參觀成屋時很多地方都再漏水
3.去年仲介說他帶看的房屋都是很優的,我二話不說就開罵..那邊的房子我從蓋好就去看了,新成屋漏水狀況一直到目前很多都是修了又漏,漏水不斷等等問題仲介當場啞口無言
4.當初的價錢大約式5-6萬跟7-8百萬2種類型

yoyostation

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樓主

2016-03-14 21:40

是哦

這樣該怎樣處理。。。。

我有去看沒看到漏水ˋ狀況。。。。

唉那我得多考慮考慮

因為很怕剛買就漏水

wuyisun

wuyisun
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16樓

2016-03-17 15:19

勸你多多去問問那邊的住戶,選擇下大雨的時間點去看屋就知道會不會漏了

etan

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17樓

2016-04-04 14:17

yoyostation wrote:
另一個問題是當時有一群投資客以550的價格購入多間

現在脫手要價700而且聽說只賺到30W左右可能嗎?

是怎樣的換算才會有這樣的結果?

小弟正巧是投資客，請問你問的是幾坪的房型？

67坪大多成交在580-590，加上堆費用後成本大概要600萬

最高貸款490萬，每個月利息8000，一年將近10萬

三年被吃掉30萬

如果賣700萬，扣掉有的沒的手續費，增值稅大概又要10多萬，仲介抽7萬，淨利大概40來萬

隔年還要繳交所得稅，大概賺30來萬，差不多...

yoyostation

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樓主

2016-05-28 20:33

今年三月最新成交價

585萬

這是怎樣的狀況阿

怎麼價差這麼大

是有人撐不住還是怎樣

可以分享一下狀況嗎

littlejackal

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19樓

2016-11-01 0:36

這國家藝術園區三期還有房再賣嗎？有哪裡資訊可以看想研究看看！！
有人有認識的要賣嗎？感謝

yoyostation

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樓主

2016-11-03 8:19

591上面有吧

都開到900以上

你就去看看

價位去看時價登錄

這房子要注意漏水問題和地點問題建商也不是多好的建商.....

對了談價格要小心心中一定要有價位不要被影響

因為感覺價格被....你懂我的意思吧

另外這地方價格慢慢再墊高

如果用股市的專有名詞就類似大盤出貨

另外當初三年前成本應該550以內所以他們賺不少

其他請自行判斷

PS：有賺有賠請詳閱說明書.....