分享看了朴子市的建案 (第2頁)

psywork

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11樓

2014-02-11 20:46

請教一下
那花園新城那裡合理的房價大概在哪裡

tmp225

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樓主

2014-02-16 19:08

花園新城既然開價是598-1200（偏高），而且又是五、六年的屋子了（不是剛建好喔）。
不在市區，本來行情就不會太好。
一坪大約6-7萬來算，就算很好了（到時候如果換屋要賣，應該很難賣得出去）。
就小坪數而言，個人覺得砍個一至兩成不為過，約520-550上下。
中坪數，約550-600，大坪數600-700，應該算合理。
個人意見，僅供參考。

蔡大肥

蔡大肥
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13樓

2014-02-23 16:49

請問最大坪數 ( 有電梯的) 您認為成交價多少是合理的..出價要多少 ?

thanks

tmp225

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樓主

2014-03-01 9:04

我覺得可以670-730試試看（看你的預算）。
個人覺得，
以「地點」加「機能」考量的話，那種坪數的應該還會剩很多吧？
你可以實際去看看，會比較清楚。
電梯要保養費，社區要管理費，加起來每月至少3000跑不掉，
久了之後，應該是不小的負擔。

BLUE_PJ

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15樓

2014-03-11 21:26

那邊一堆空屋都是6~8年前蓋的,小弟偶爾去醫院經過都會笑笑..
亂開價開高價怎還會有人討論那邊房子600~1000是合理價

而且蓋的也普普通通一般常見連戶透天厝

sscttj

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16樓

2014-04-28 22:20

請教為什麼合理價在600萬?
可以再說明一下嗎?
謝謝!!

fbi900121

fbi900121
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17樓

2014-05-22 10:01

阿榮對面確實開價過高
有人問說合理價在哪
那現在來說說好了
離堤防直線約100公尺
有沒有疑慮請自行考量
地底砂質偏向溪沙也自行考慮
位於郊區是否有高價的條件
總之
絕對沒有人會去那裏買800多萬的房子
不過市場傳出賣得很好
不知道是否是假象

大土土1225

大土土1225
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18樓

2014-12-09 11:39

我有認識的，一口氣就買了2間相連的，所以應該是真的賣的不錯吧…

atinprince

atinprince
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19樓

2014-12-12 22:30

小弟分享一下
冠虹
開價確實高但還是有需求的人就會去買
朋友公教人員買面會館開價800
達爾文
最近再動工近體育館聽說已經完售建商留一間大的等完工賣最低936
將月
靠近大同東路開價800-1000
基地有牽紅線個人覺得有要買就買大路邊比較有價值巷弄內光停車就頭大
買朴子就跟本不是在地人買的很多是東石布袋的人過來買的或是口湖這一方面的人有需求就有市場
目前土地已經往外蓋市區內無土地蓋
況且每次蓋都是10間內建商跟本沒有現金壓力 10年後市公所蓋好你看這又會有更大的改變
個人淺見

dekajo

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20樓

2014-12-12 23:09

tmp225 wrote:
抽空去看了朴子市的兩...(恕刪)

現在縣政府附近的學校都面臨學生招收

不足的問題，學校面臨退場機制

嘉義縣人口外流也算嚴重

就算是靠公務人員來撐起房市市場

應該也是有限

大陸客也鮮少去東石，布袋等地去旅遊

看看你的左右鄰居有大陸人來定居

所以囉!應該是建商還在撑

看哪一家先倒吧！