民雄-寓•幸福_公寓建案

請問版主看的二樓是幾房、坪數？
4月聽說有四房的拆成兩房賣。

已經開賣幾個月，不知道版主去了解時，有房子模型或外觀示意圖了嗎？
舊全買後面，有東妮寓幸福快完工交屋的案子，也許可以去看看施工品質。

3月曾前往了解，一開始只給低樓層戶（2-4樓），五樓以上宣稱完售，多去幾趟才釋出高樓層戶，一部分覺得是話術，製造熱銷現象，一部分是有少量售出。
現在是否真的剩二樓，也許有可能，建商挑的地點不錯，加上民雄已經很久沒公寓、大樓建案。

地點很不錯，食-五分鐘周圍都買的到、交通-火車站、交流道、兩線公車（土庫線、北港線），學區-民雄國小、民雄國中，樂-附近民雄運動公園、游泳池。

可惜價格不便宜，對面透天幾年前新成屋，一棟千萬起。
東妮現在一坪15萬起，頂樓一坪約15.3萬，議價空間低，無法議價到95折。

覺得格局圖標示不清，況且是預售屋，資訊應該更完整。
無比例尺、窗戶開的方向、陽台位置、雨遮，甚至電梯位置，高低樓層電梯圖示左右不同，一直感到疑惑，難道沒有客人反應過嗎？無機房電梯、電梯緊貼某戶型，電梯共振噪音因人而異。

打低公設，如無管理員幫忙，比較重要的安全設備，門禁管制無提到建商如何配置，可能附的也很陽春。請有去的幫忙解答。

建商配置的地板是富麗？富力？卡扣式超耐磨地板（說是噪音法的關係所以不提供磁磚）、櫻花廚具、2口IH感應爐、烘碗機、U-Home 面盆、合成馬桶、頂樓加裝太陽能板，以利隔熱。樓高3米2、隔間牆厚度15公分。

交屋款收10萬，不是房價5%、無任何履約保證（稱可以討論，但有費用上的加成）。

誠如某篇網友建議，嘉義的消費者意識需要更加抬頭，基本的格局圖、履約保證、交屋尾款5%等。

希望嘉義的建商房價賣的高，但更該重視消費的權益，不是給人亂賣，鄉下人不懂的感覺。

以上小妹看法，如有誤，請補充。