嘉義市的房價現象

bluefishsky
個人積分：25分
文章編號：88221934

25分

樓主

2023-09-12 1:33

最近在幫丈人找嘉義市的房子方便就診

發現這幾年房子也漲的太誇張了

新成屋（5年內）大樓都要七八百

透天不用說都1500UP

以上新成屋都還可以歸咎於物價成本跟人工

更扯的是一堆20-30年的房子號稱是輕屋齡

大樓也要600UP

透天也要一千多

那這樣為什麼不要直接捏一點買新的@@

20-30年的房子貸款成數低

自備款說不定還比新屋高

感覺嘉義的房子都快跟台南高雄一樣了

但是不覺得嘉義工作環境有比其他兩都好

到底是都誰在買這些房子

2023-09-12 1:33 發佈

文章關鍵字房子嘉義市新成屋丈人房價現象成屋大樓物價成本房子貸款自備款

cutesnowwolf

cutesnowwolf
個人積分：471分
文章編號：88222099

471分

2樓

2023-09-12 5:15

bluefishsky wrote:
最近在幫丈人找嘉義市...(恕刪)

問到誰在買這些房子，答案都一樣：
跟你們情況一樣但是預算比你們更充足的人們。
尤其退休族群

嘉義市是一個很適合退休族群的地方，
機能ok，步調比六都慢一點。
比雲林熱鬧，房價比台南便宜。
就醫也算方便，一開始房價基期也低，
所以起漲也是很合理。

twsnake2010

twsnake2010
個人積分：5852分
文章編號：88222549

5852分

3樓

2023-09-12 8:38

連嘉義也失守，房價根本沒救了

berryaa

又不是嘉義縣番路鄉失守,嘉義市越來越貴很合理!

2024-12-12 11:12

鐵牛CEO

鐵牛CEO
個人積分：11534分
文章編號：88222836

11534分

4樓

2023-09-12 9:18

bluefishsky wrote:
但是不覺得嘉義工作環境有比其他兩都好

到底是都誰在買這些房子

錢太多的人

楚中天

楚中天
個人積分：3335分
文章編號：88224244

3335分

5樓

2023-09-12 12:29

青年購屋太難！勞動部次長：歡迎大家到嘉義買房 2023年05月18日 13:53

官員：買不起是誰的問題？

CCY1205

講的沒錯啊嘉義跟台北比啊 🫢

2024-03-09 6:42

eclipseboykimo

eclipseboykimo
個人積分：363分
文章編號：88225394

363分

6樓

2023-09-12 15:21

我也是嘉義人.這幾年每一縣市房價都漲的.其實也是生不逢時或機運吧.曾遇過十幾年前房價最低點市區30年公寓30坪200萬就能買到.後悔當時沒硬著買.現在少子化房子就找2房一廳小坪數較便宜.若要找便宜透天看有沒有法拍之類了但法拍要一次付清.便宜的屋況往往都很差

carlo2013

carlo2013
個人積分：16198分
文章編號：88226793

16198分

7樓

2023-09-12 18:45

全台灣的房價都漲翻天了不是只有嘉義
而且幾乎零價差了好像是建商都說好了一樣

bbsitter

bbsitter
個人積分：5083分
文章編號：88227620

5083分

8樓

2023-09-12 21:59

不是價格漲太多，是你太久沒關注這個市場了。很多人喜歡講以前只要多少錢就可以買甚麼如何，拜託都過這麼多年了，物換星移，市場行情多少要更新一下。不要像隔壁台南版有人想用8、9百萬買新營新透天，鹽水的還不要，拜託鹽水透天都上千了，新營也都1300了，嘉義1500也只是行情價。我覺得不是房子原物料成本漲價，更多的是鈔票貶值了。

華客向左，台客向右。

bluefishsky

bluefishsky
個人積分：25分
文章編號：88228159

25分

樓主

2023-09-12 23:55

我8年前回嘉義同樣看北社尾這邊新透天大概600多萬 3年前我自己也買同樣地點新透天大概800萬三年後一樣北社尾這邊新透天直接飆到1500 UP
鈔票變薄是趨勢但這幾年也飆太高

CCY1205

8年….，應該說三年之前都還是緩漲或停滯，但本來嘉義市區就沒多便宜，特別是有口碑的建商，但這三年疫情後通膨有非常大的變化

2024-03-09 6:48

過期膠水

過期膠水
個人積分：37290分
文章編號：88231052

37290分

10樓

2023-09-13 12:19

eclipseboykimo wrote:
法拍要一次付清

現在有專門做法拍案件的房仲，
應該還是有配合的銀行願意貸款，
可以詢問一下

我不是仲介也沒買過法拍，
純粹網上瀏覽時看過相關資訊