被嘉義市湛然天玉詐騙了嗎？

shirley京

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樓主

2022-06-08 17:52

當初主打嘉義市是第一個有泳池的大樓
現在我們收到單子說的富麗堂皇為了我們的管理費等等藉口的，說白了就是當初說好有泳池的如今不蓋泳池了= =傻眼
這件事我真的壓根沒想到會這麼荒唐⋯

被嘉義市湛然天玉詐騙了嗎？

因為是第一次買房沒有經驗，有沒有專業的人可以提供我們身為住戶應該怎麼處理⋯😔。
被嘉義市湛然天玉詐騙了嗎？

ps:我知道其實泳池到最後都荒廢或是使用率極低等等問題
重點是，我們當初買的價錢就是包含他主打的溫水泳池以及健身等等其他公共設施
現在合約都簽了…錢都付了..才來這齣
那當初賣得價錢呢？會折給我們所有的住戶嗎也不會….. 感覺很差

2022-06-08 17:52 發佈

文章關鍵字嘉義市湛然天玉泳池大樓富麗堂皇經驗管理費住戶藉口單子

幽游水雲中

幽游水雲中
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2樓

2022-06-08 18:35

那.......原本就有的健身房勒? 是要變成桑拿嗎真心不騙

健身房的維運費用不見得比泳池便宜唷，機台越多維護費用也越高
先去確定設計圖建商變更的範圍吧，說不定是坪數轉作其他用途千萬母湯

shirley京樓主

你說的沒錯！原本就有健身房這個項目，所以寄來那封信講白了就是在迂迴明明就有附加的健身房現在卻說要改健身房，難道當初都不知道嗎？被騙的感覺..哪天說大樓因為電梯維護費用高、決定沒有電梯囉！爬樓梯就好🤣

2022-06-10 4:15

safakasa

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3樓

2022-06-08 20:42

游泳池要維護費用是真的
而且開放的時段都必須有救生員在場也是一筆開銷
但是做為主打的賣點
開賣的時候說多好多好
現在又跟你說游泳池使用率不高維持費用高等等
DM印那麼多介紹結果現在說不蓋就不蓋，好笑
如果泳池說使用率低就不蓋了
那會用高爾夫果嶺的有幾個?
你們社區會有一個很大很大的健身房笑到噴淚

話說嘉義沒有有泳池的大樓喔@@?

shirley京樓主

都知道維護也是一個麻煩，像你說的，當初他們就不要打著主打溫水泳池⋯ 唉你說的沒錯！他們真的很好笑！而且會不會之後連什麼高爾夫果嶺都沒有😅沒意外嘉義未來還有1個新的建案也有泳池。

2022-06-10 4:17

operater24

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4樓

2022-06-09 0:06

游泳池的維護費用是真的高
以約150戶社區, 管理費收70/坪
絕對養的非常吃力的

像這種泳池的非豪宅社區, 夏天能開三個月就已經慶幸了
更何況還主打一年四季溫水
要嘛以後廢棄不用, 要嘛提高管理費(通常為了泳池要提高都是不太可能的)
還是得看之後區權會決定

改成健身房真的比較大眾化
至少提高管理費也不會像泳池設施來的讓人反對

shirley京樓主

我們當初也沒有想到主打溫水泳池廣告都是泳池的照片結果蓋到不到一半卻寄信來說沒泳池了😔健身房也是原本也包含在裡面，現在卻改口說要改健身房實在搞不懂他們的操作，買了卻才告知這麼大項目取消

2022-06-10 4:24

southtt

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5樓

2022-06-09 8:53

說實在，你們賣的價格在哪跟你們住戶數多少，游泳池的維護其實就有差了

站在管理費來說，如果上述都很差
其實不要真的也好～

shirley京樓主

我知道如果沒有泳池，管理費低大家當然好，只是當初是因為他們主打這些公設才購入，蓋不到一半卻通知取消泳池⋯這種驚訝程度就好像買14樓告訴我因為怕電梯維修費高所以沒有電梯一樣😂

2022-06-10 4:27

southtt

是可以理解只是當初購買時這種預售案件其實都要特別注意

2022-06-10 7:29

Qoo777777

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6樓

2022-06-09 11:09

我只是想問~~
如果有人說不願意更改~
那會變成怎樣~

shirley京樓主

說真的我也想知道....但會不會他們老早就知道沒泳池日後再通知屋主，然後整個團體及律師也商議好這樣做你們不敢怎麼樣.....

2022-06-10 4:29

楓霜如茜

這個我知道，不願意簽同意書的話，公司會解除合約，然後你預繳的費用，要等房屋落成之後才能拿回來

2023-04-07 12:49

jwhei

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7樓

2022-06-09 11:14

1.原本的契約，想變更，需要住戶同意。這個大變動，說實在的，有點令人錯愕，原本主打的游泳池，竟然完全不見，建議版主可以組自救會，尋求律師協助處理。
2.建商可能認為，如果不同意，大不了解約，不賺你這個錢。現在建築成本也節節高漲，建商不蓋，也可能有這層考量，用那些不蓋的理由，我是覺得太牽強，寫文案的時候，這些問題難道不存在?
3.先連絡幾個已經簽約的屋主，一起行動，若你們被各個擊破後，就沒戲了。不過，這些動作，都很麻煩，版主遇到這事，可能只是冰山一角，之前就聽聞，會有很多建商，蓋不出房子來....，沒想到嘉義市也發生了!如果你想簡單一點，無法接受就解約，拿回預付款項。如果自覺權益受損，只有走法律途徑，捍衛自己權益。
4.繼續關注，後續發展，我發現有一些號稱已"完銷"建案，都還"沒動工"呢!

shirley京樓主

你完全講出我的心聲！！他們怎麼可能不知道要主打蓋溫水泳池大樓之後的開銷維護，現在卻搞這齣..仗著現在都調漲，賭你們不敢解約因解約他們反而更開心，房價可以賣更貴

2022-06-10 4:37

shirley京樓主

自救會可能也沒用了..他們建商應該想好後路不會有事才敢這麼做，嘉義市很少發生這麼荒唐的事，因為他們是來自新北市的建商：新湛然 😢很謝謝你仔細的回覆我會想一下該怎麼辦..

2022-06-10 4:39

clwu5724

clwu5724
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8樓

2022-06-09 12:25

真的沒有溫水游泳池,個人覺得是好事.

應該先想想,有沒有能力管理 ?
(其實是錢的問題,溫水可以全年無休,三班制救生員,可以一天 24小時開放.)

如果,二樓真有一個溫水游泳池 ?

要如何管理,一個溫水游泳池 ?

每天,溫水游泳池,要開放多少時間 ?

需要幾個救生員 ?

是使用者付費 ? 還是,只要是住戶,就可以免費使用 ? (包含來訪的親朋好友嗎 ?)

我們社區,有時一個月換一次水 ? 也聽說是一個月換一半水 ? 聽說換一池水,二萬有找. 我不使用,不留意這些事!

(最主要,沒有救生員,不算是真正游泳池,萬一有事,不一定找得到人負責? 主委與管委會應該負責.)

蓄水池營建署管理, 游泳池教育部管理.

可以考慮:

建商省下來的經費,轉給未來的管委會,當全體住戶的共同基金.