想問一下剛性需求大家的看法～
自己是北漂族，曾經住過台北也住過台中，因生涯規劃搬回嘉義
以下為自己真實看房的心得來說：(以兩大人為主，單討論適合的居住空間，坪數不詳細計算)
【新北】1800內可以買到80%新建案的兩房甚至小三房。
【台北】2000內的應該也找的到體質不錯的40年老公寓。
【台中】精華區西屯、西區，1600大概可以買到所有新建案的2房，2000內可以買到豪宅大坪數外的所有3房。其他北屯等等的更不用講了
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【嘉義】
5年內新透天：市中心至少1800起跳，世賢路內圍大概也要1600，比較低一點的湖子內，劉厝，盧厝，後庄，也要1400多
新大樓：目前市區應該是站穩22萬了，就連民雄邊界忠孝北街新案，都開價到26萬
結論~
最近嘉義透天新建案面寬又都超小5米以下，不氣派也採光不好，卻要用能在台北、台中精華區同樣的錢去買
雖然是不同的產品定位不能比較，但以兩大一小，需要的使用空間來講，在嘉義買透天是否真的蠻浪費的?
已經買房跟還沒買房的各位怎麼看呢～
2021-06-11 12:51 發佈
一.活動範圍和空間大
二.爬個幾層樓梯不是問題
三.不用和樓上樓下共用管線
四.小孩跑跳比較不影響樓上樓下鄰居
五.每個月可省下幾千塊的管理費
大樓公設一佔就權狀30~35%,專有部分只剩65%~70%,實際空間更小了
至於公設大廳氣派?你是要買家裡空間大更氣派還是大家共用的大廳氣派!
再者大樓戶數如果多,投資客多,租客多,相對的出入份子就複雜難管理
而公設使用耗損率超快.東西壞很快,要一直掏錢維修,別指望用戶會愛惜使用
住大樓就真的有搭電梯和不用等垃圾車倒垃圾的好處,還有整理清潔會比較快吧
除非地段和生活機能很好的大樓,不然還是建議入手透天厝較佳,雖然近5年嘉義縣市的大樓飯店宅如雨後春筍般大量冒出...
嘉義縣市的人口密度還不至於一定要住大樓,不外乎就是透天房屋總價太高(在地人透天新厝能入手價格在500~800萬之間)可是現在的透天新厝幾乎都是1000~2000萬....
以上是我住嘉義快20年觀察房市的結論
10年前有二個透天建案我非常喜歡,但開價是700多~800多,覺得貴沒能力購買也沒頭期款,現在附近在蓋的一問要1500~1800萬,廣告戶也要快1300萬>"<
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