但是 房價一直上去 實在買不起
便興起了 統計房市是否活絡的想法
於是爬了實價登錄網站
結論是:成交量有大幅下滑的趨勢~買方看起來是縮手了
下個月如何 再觀察看看了
統計了一下 嘉義市的成交狀況(房地+車庫~~~不包括單純土地買賣)
扣除低於200萬以下,是因為 金額小 不透過房仲的機率比較高
另外 有些是 預售屋交屋的 也沒精算(所以實際房仲經手案經更少)
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106年1月房地成交筆數只有150筆
扣除低於200萬以下(19筆)房地不考慮~成交121筆(高於1000萬的有48筆),73筆是1000萬以下~200萬以上
106年2月房地成交筆數只有160筆
扣除低於200萬以下(34筆)房地不考慮~成交126筆(高於1000萬的有31筆),95筆是1000萬以下~200萬以上
106年3月房地成交筆數只有212筆
扣除低於200萬以下(36筆)房地不考慮~成交176筆(高於1000萬的有26筆),150筆是1000萬以下~200萬以上
網友補正:
106年4月房地成交筆數只有209筆
扣除低於200萬以下(40筆)房地不考慮~成交169筆(高於1000萬的有53筆),116筆是1000萬以下~200萬以上
四月在立仁高中附近成交了20幾間新屋(是實花嗎?),興達路跟撫順一街也成交6戶兩千萬以上的
網友補正:
106年5月房地成交筆數只有196筆
扣除低於200萬以下(50筆)房地不考慮~成交146筆(高於1000萬的有29筆),117筆是1000萬以下~200萬以上
=================最近可查詢的一個月==================
106年6月1~15日房地成交筆數只有6筆~扣除低於200萬以下(0筆)房地不考慮~成交6筆(高於1000萬的有3筆),3筆是1000萬以下~200萬以上
8月初查詢6/1~15日的資料,一開始以為網站壞掉,只有六筆
106年6月1~30日房地成交筆數只有65筆
扣除低於200萬以下(16筆)房地不考慮~成交49筆(高於1000萬的有20筆),29筆是1000萬以下~200萬以上
六月這種成交量(還有10間以上是預售屋交屋的)~~ 房仲業的應該很辛苦@@(不知道嘉義市登記房仲有多少??)
是嘉義市價格真的太高嗎??大家都縮手了
