出租給人營業,房屋修繕如何報稅

我跟弟弟出租給人營業,我們是房東,房屋現在在整修,整修完會出租給人營業,只是不知道要跟修屋負責人修理收據來報稅嗎?(通常他們人都不願意給,因為他們也會被扣5%的稅)
1)我有上網查詢: 每年報稅房租所得可扣抵43%成本(修繕費用) 57%為應扣稅所得
也就是說:如果我房屋修繕費用小於我的房屋出租所得的43%,是不是我就不需要收集收據報稅是嗎?
假設房租收入是100萬(這數字比較好算),那修繕費用小於43萬,是不是就不需要收據報稅呢?

2)修繕費用可以由我或弟弟其中一人報嗎?
假設房租收入是100萬(這數字比較好算),所以每人所得50萬,那根據國稅局規定43%可扣抵,修繕費用是不是要大於
50(1人出租收入)x43%=21.5萬就需要收據報稅嗎?

懇請大大們協助小弟處理.