請問嘉義市20年公寓

hsc0318
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樓主

2014-07-18 14:10

最近在垂揚路跟吳鳳南路看一間20年老公寓2/5樓，
室內坪數32p,公設11p,有一平面車位但沒權狀，聽屋主說管委會那邊有登記，
那邊出來就是市區，我想機能還可以，旁邊也兩間小學，只是屋主開350萬，這樣一坪也要8.13萬，只是身上的錢只能買總價400萬附近的房屋，我還要貸款250萬
買了又怕之後換房又賣不出去,嘉義市附近的新屋也都逼近千萬，請問嘉義市市民，這行情是否過高?

2014-07-18 14:10 發佈

文章關鍵字嘉義市公寓 20

kingargil

kingargil
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2樓

2014-07-18 14:42

有點偏高
開價嘛！
可以再談

hsc0318 wrote:
最近在垂揚路跟吳鳳南...(恕刪)

lanewgo

lanewgo
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3樓

2014-07-18 14:56

hsc0318 wrote:
最近在垂揚路跟吳鳳南...(恕刪)

住嘉義買公寓,還買舊的 .....

hsc0318

hsc0318
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樓主

2014-07-18 14:59

賣方市場，很硬!他要實拿350剩下所有稅都買方吸收!

hsc0318

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樓主

2014-07-18 15:07

大哥，長輩沒贊助，現金又不夠，歹勢啦！
先窩公寓!

kingkins

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6樓

2014-07-18 15:09

hsc0318 wrote:
最近在垂揚路跟吳鳳南...(恕刪)

增設車位才會有獨立權狀~沒有代表他不是增設車位

x-x

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7樓

2014-07-18 16:06

給您一個建議，先租著吧，嘉義市租金已經相對低了，2~3房的公寓或大樓一年租金10萬有找，切勿急著買，尤其是舊公寓或大樓，以後絕對很難賣除非賠錢賣，目前嘉義市的大樓都在20歲上下，20年前房價是個高點，當時買的現在剩多少價值而您又去接這種貨，等等吧！我可以理解您想要有個自己的窩的渴望，但是20年的房子需要修繕處必定不少，萬一牽扯到樓上樓下，複雜度可是會讓你後悔的，畢竟不像透天的房子一切自己可以作主，在嘉義買中古透天都比舊大樓或舊公寓好多了。

jl168

jl168
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8樓

2014-07-18 17:12

hsc0318 wrote:
最近在垂揚路跟吳鳳南...(恕刪)

應該是不貴,現在嘉義市的地價越賣越貴了,目前新的建案成本大概要七萬/坪起跳,未來房價下修的可能性不大.

kingargil

kingargil
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9樓

2014-07-18 18:32

老實講
200是我可以接受的價位
嘉義的公寓沒有保值的空間
350 要不要考慮市郊

hsc0318

hsc0318
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樓主

2014-07-18 19:53

我是台南人，目前嘉義市的週邊的新成屋高的不像話!真的一點都不像是嘉義市的價格!
我以公告地價算這間公寓也才200萬，當然公寓的殘值更低，
唉!