討論群組

第一次買預售屋 .代收費用部分不是很清楚 .請大家幫我看一下!!

2538627

2538627
個人積分：0分
文章編號：48626940

0分

樓主

2014-02-11 15:39

******建物契稅ˋ印花ˋ一般規費ˋ銀行貸款規費ˋ開辦費ˋ查詢費
******火險ˋ地震險費ˋ土地過戶ˋ建物過戶代辦費ˋ銀行設定代辦費ˋ外水.外電費用

以上費用大約12萬(多退少補)

我想請問
1.照程序這些費用在還沒交屋就必須先付嗎?
2.以下的這些收費是有明確的嗎?雖然建設公司說會有明細
話說多退少補...可我擔心的是會多付一些無需的費用

2014-02-11 15:39 發佈

文章關鍵字預售屋費用部分

typcon

typcon
個人積分：4分
文章編號：48627565

4分

2樓

2014-02-11 16:15

買預售屋的確會有這筆費用，叫做「代收款」，其中會包含：

一、政府相關稅費：

1. 契稅

2. 印花稅

3. 地政登記規費、書狀費(權狀費用)、他項權利登記規費(有貸款才有)

二、代書費請直接問建設公司是多少錢

三、保險費：有貸款時銀行會要求房產投保火險及地震險

四、銀行規費：開辦費之類的名目(有貸款時才有)

不過你寫的銀行貸款規費ˋ開辦費ˋ查詢費跟銀行設定代辦費

是不是再跟建設公司問清楚？

五、外水、外電、外瓦斯費用

六、社區公共基金及預收6個月~一年的管理費

代收款是建商代為收付，只是先預收，採多退少補，嗣後會有相關單位開立的「收據」，記得要核對清楚。

shining5168
個人積分：1019分
文章編號：48629397

1019分

3樓

2014-02-11 18:12

2538627 wrote:
******建物契稅...(恕刪)

別擔心公司收了以後最後交屋時會給你明細

我有點兒忘了我好像是20萬還是多少的

最後當然剩的就退還～～

2538627

2538627
個人積分：0分
文章編號：48633171

0分

樓主

2014-02-11 22:48

謝謝你們、我會在問清楚的
十分感謝

X

X