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小弟最近看了兩個案子想諮詢各位大大的意見(陶淵明,泛國)

小弟最近想買間房子自住
但看來看去不是太貴就是太小間
看來看去
看了兩個建案
比較心動的有
1.陶淵明建設的出將入相
2.泛國建設的國王城堡

前者我還沒實際看過,但大約知道一些資訊了,建案的位子跟坪數家人滿喜歡的,但由於聽說陶淵明在賣很硬,所以想過陣子在去,聽從事代銷的朋友說約莫在2000多W、賣3成了,那天經過主結構體好像蓋得差不多了,個人看了主結構還不錯,但朋友之前買了陶淵明的三合院,認為他們被貴很多,因為他說他們鄰居買的價錢跟他們差很多,也聽說陶淵明在賣很硬,所以我遲遲沒去接待中心了解,請問有大大實際去看過的嗎?價位如何?

後者我已經去接待中心看過了,外觀是崗石建築,主結構體還沒完成,跟三貴建設的一百年類似,只是一百年仔細換算下來、坪數小太貴所以作罷,之前有稍微跟國王城堡的銷售小姐談了一下,也差不多2000多W,我跟我家人還在觀望,剛好有朋友也是買他們最近蓋的詠恆,前幾天陪他去看即將完工的新屋,仔細看了他們建築品質也還不賴,爸媽比較喜歡崗石建築加上國王城堡位於我舊家不遠,地段我個人很喜歡,所以這陣子又想去談價錢看看,請問有大大去談過價錢了嗎?可以PM我嗎?另外,有沒有買泛國的屋主?他們的價格會很硬嗎?居住下來的品質如何呢?

個人是比較偏好後者,只是買房不是件小事,想多多詢問大家的意見

不好意思,小弟長期當潛水客
所以可能不太會發問跟PO文
如有錯誤或問題
請多多指教
2013-12-19 0:53 發佈

bad277 wrote:
小弟最近想買間房子自...(恕刪)

兩間之前都有去看過
最大的問題就是錢

flankkimo wrote:
兩間之前都有去看過
...(恕刪)</bloc


就算有錢,也要仔細斟酙這個時候進場,是否明智

flankkimo wrote:
兩間之前都有去看過最...(恕刪)


加油
相信你有天也會有間自己喜愛的房子



jacky881012 wrote:
...(恕刪)


謝謝J大提點
只是現在市面上行情都這樣開
也不知該甚麼時候才是最佳進場的時候
嘉義人口袋真深.... 難怪建商的價格都高高在上。真是深藏不露

a535a2002 wrote:
嘉義人口袋真深......(恕刪)


A大說笑了
有些建商真的開價的有點離譜
但我本想買地自己蓋自住用
結果發現最狠是地主= =
bad277 wrote:
A大說笑了有些建商真...(恕刪)

我個人也認為你的預算自地自建應該是足夠了,
不過如果您希望的土地都是鄰近熱鬧區域
或是地坪超過50坪以上的話,可能就會有點困難.

依目前的氛圍來看,不應該說地主狠,
應該是每個地主都覺得我的土地很有價值,
加上大家都是開這個價格(每坪XX萬以上),
你不買還有別人會買,我又何必降價求售呢?
人同此心,心同此理.
您說,還買的到合理又實惠的土地嗎?

話說回來,也沒什麼合理跟實惠可言,
買東西本就是價高者得,
所以地主當然是老神在在,坐在家中等人提錢來講...

siarim wrote:
我個人也認為你的預算...(恕刪)


S大說的是阿
上次看了一塊地形不錯的地
本想買來自建
直接去跟地主談
我很有誠意,還跟地主說如果價錢OK的話
我願意馬上簽約
見面時,地主一副愛理不理的
結果價位拉得差不多後
我願意出手時
他隔天又打給我說
每坪要再添1W不然不賣
我越想越氣
直接說不用了,我不買了
他可能想說我已經要買了
漲個1W我還是會買
自視甚高的地主
令人討厭



siarim wrote:
我個人也認為你的預算...(恕刪)


S大真的要回嘉了啊。

bad277 wrote:
我越想越氣
直接說不用了,我不買了
他可能想說我已經要買了
漲個1W我還是會買
自視甚高的地主
令人討厭


大大何必拿別人錯誤來令自己生氣。
如果是我一定一口答應。
加一萬沒問題,但是仲介費'代書費、其他有的沒的費用都歸賣方,
看他要不要。

hhc0227 wrote:
S大真的要回嘉了啊。...(恕刪)


可是我真的覺得一坪加1W讓我有點無言
大家都講好了明天簽約
明天一早打過去
說要在每坪加1W才願意賣而且其他費用也不包含
我當天連代書都找好的說
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