小弟剛由台中搬回嘉義.想買土地自建
請問各位大大...關於湖子內段重劃區幾個問題
1.日前去看已經在填土不知何時可以買賣(第一期)
2.第一期靠近大業國中是不是都 "住一"
3.請各位大大預估土地價格.大約一坪多少 (住一)
請提供寶貴意見，謝謝。
以後吧
今年12月才會發包第三標
最快也要再兩年
兩年後的景氣
真的很難說
主要勞動力人口已下降
人口的轉折點約在2025～2027
至於
土地的價位
可能
要看政府的利率政策
國際的金融局勢
供給與需求
一樣是很重要的
2015～2025年
人口總數是成長
但是
木造房屋的壽命
約30～60年就會淘汰
磚造房屋的壽命
約50～100年就會淘汰
嘉義市的總戶數
約8～9萬戶
正常來說
每年
自然汰換量約
1600～800戶（保守估算）
台南市與高雄市
現在
正面臨北台灣不動產的外溢資金炒作
嘉義??(很擔心炒作)
如果
這些年的房屋供給正常
不要有外在的炒作
房價
應該會在正常範圍
其實比起六都
及
新竹 基隆 宜蘭
嘉義的房價真的還算合理
至少
許多300～450萬的公寓
郊區有600～850萬的透天
是台灣
許多其他地區的人
心中的夢幻房價
其實
只要手邊自備足夠
預估
月攤本息
在年息5℅還能負擔
有喜歡的房子還是可以看看
不然等待個11年到13年
2025年到2027年以後
應該
會有較便宜的房價（按照人口的降低）
只是
還得多等一陣子
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