有嘉義人大大們，能告知中古屋該以幾折出價購買呢??

ioli2000

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樓主

2013-06-20 21:54

最近找了多間仲介，看了許多房屋

現在嘉義中古屋都以投資客改裝居多...

價格都不是很美麗

最近看了育人路的房子，中古屋價(1x年)格真是嚇了我...快六百

我該以幾折去出價呢??

另外有沒有大大們的住家附近有貼紅字自售的...

麻煩介紹給我，不甚感激~謝謝

2013-06-20 21:54 發佈

文章關鍵字嘉義人大大們中古屋

docyao

docyao
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2樓

2013-06-20 23:07

ioli2000 wrote:
中古屋價(1x年)格真是嚇了我...快六百

你沒有把地段,樣式,需求跟價錢說明清楚,不知如何介紹

shuo0327

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3樓

2013-06-21 0:26

我本身就住在育人國小附近（育人路上），4年前我買的時候是2年屋、35坪多三樓透天厝（含一個平面車位，及約5坪大的增建），由於前屋主要回北部發展，所以一口價500萬辦到好（含代書過戶費用），家電、傢俱全部附贈（含裝潢，1台40吋LCD電視、1台雙門冰箱、1台10公升洗衣機，），目前的行情是如何，我不知道，我只是提供我的經驗讓你參考！

當初我也是找仲介看房子、但是仲介跟屋主談了2次都無法談成，原本打算放棄、後來想一想我就自己打電話給屋主，了解問題，原來屋主不爽仲介私下調她的貸款資料，還在賣價上加了約50萬（屋主說最高530萬最低500萬），仲介當初開價580萬，還好屋主沒有跟仲介簽委託合約，也很乾脆，說房子喜歡的話一口價500萬辦到好，要回北部，所以東西都留下（除了私人物品），事後仲介還很白目打電話恐嚇我，我二話不說直接打給他們總公司「客訴」！隔天該分店的店長馬上打電話來道歉，那個仲介也親自跟我道歉（我也包了一個3600的小紅包給仲介）！

最好笑的是當仲介恐嚇我時，我有跟前屋主反應，她說仲介也有找她談，我問她到底有沒有跟仲介簽約，她說沒有、但是她的一位男性友人說要幫她處理，找議員及道上兄弟出面、如果我要順便處理的話大概花個5萬塊他要幫我處理！我覺得我又沒有過錯，一切合理，為什麼要被恐嚇？結果我自己一通電話外加3600的紅包就解決了！以上是我購屋的一個經驗，給你參考參考！

flankkimo

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4樓

2013-06-21 11:06

shuo0327 wrote:
我本身就住在育人國小...(恕刪)

幸好和平落幕
真是一場驚魂記

p61534

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5樓

2013-06-21 13:14

shuo0327 wrote:
我本身就住在育人國小...(恕刪)

這是我第二次聽到類似的情形，就是遇到屋主到其他縣市發展買到合理價格。

我同事也是類似這樣，還整個裝潢、家具等加上安全防盜氣窗整個四樓，五年屋，買不到五百（三年前）。

但要遇到這樣真的要有緣份吧～其他都是誇張到不行的開價，連談都不想去談。

joannalin1030

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6樓

2013-06-21 13:38

給你一個建議~~剛剛丟出來房子~先別急著買喔~~我們這有間投資客整理好~已成交~新買主入屋時發現...............會漏水阿..........

flankkimo

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7樓

2013-06-21 14:25

joannalin1030 wrote:
給你一個建議~~剛剛...(恕刪)

看來中古屋跟預售屋一樣
都要沒事去看一下
下雨天去看會不會漏水
白天晚上多看幾次再決定

ioli2000

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樓主

2013-06-22 2:47

docyao wrote:
你沒有把地段,樣式,...(恕刪)

你沒有把地段,樣式,需求跟價錢說明清楚,不知如何介紹

抱歉，我可能沒打的很詳細
目前頭期大約準備80-100上下
地段的話，從小生活到大都再嘉義西區，比較想以西區為居住點
房子已透天厝，四房，為主

ioli2000

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樓主

2013-06-22 2:50

shuo0327 wrote:
我本身就住在育人國小...(恕刪)

大大真是遇到好賣家跟好房子...
感謝大大分享經驗
我都拿不到屋主的電話，所以沒辦法聯繫屋主
仲介想多賺一些，故價格也感覺抬的比較高...

ioli2000

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樓主

2013-06-22 2:52

joannalin1030 wrote:
給你一個建議~~剛剛...(恕刪)

謝謝建議
嘉義中古屋真的以投資客為大宗
看了很多投資客的裝潢，真的只有差可以形容...