請問如何估算老屋的整理預算?

請教各為大大:
如果我買一間30年以上的老屋子, 地坪約30坪, 建坪約50坪, 兩層樓, 頂樓是破爛的鐵皮, 我需要
1.將管線換新
2.外觀拉皮貼磁(也是為了防漏)
3.把頂樓鐵皮重新換新
4.內部重新粉刷
5.換新衛浴、廚具(這我有點概念, 找特力屋, 一組大約在10-20萬, 看個人需求及大小)
6.換門、窗及框 (這我知道可以找做鋁門窗的,請他報價,然後比價。但是無法知道每家的工的粗細)
我要怎麼估要花多少錢?
如果我真的買了,我又該怎麼找專業人士來做?找仲介介紹嗎?


2013-04-25 8:24 發佈
文章關鍵字 整理預算 老屋

暢快運動 wrote:
請教各為大大:如果我...(恕刪)



建議大大可以先弄清楚這間30年的房子是不是RC結構,如果是加強磚造的話還是考慮考慮!!!
畢竟嘉義市也算地震頻繁的地方,應該好好考量基本的房震係數,給家人住的安心安全才是第一要務!
而且加強磚造結構的使用年限也比RC短,以上請參考!!!
若非長遠使用 建議簡單拉皮就好 原因裝潢投資 沒法反應將來售價上

我家隔壁裝潢一百多萬賣出,買家上週裝修全部打掉;
樓上1OF,新裝潢200萬 是很漂亮,折算35坪,每坪成本增加6萬,
36+6 =42萬,難以說服新買家
感謝大大們的回覆。
但,我暫時用不到答案了。
昨天才看過的房子,今天人家已經出手議價了,真的專家很多。
看了一陣子的房子了,也發現嘉義出現了一批都買20~30年的老房來整修

內部裝潢,外部拉皮,價錢還不便宜呢?如果跟同區的新成屋相比,可能是新屋總價的60~70%

其實也讓頭款不足的人很容易心動。

當初我就想說幹嘛買一個年紀跟我差不多的房子,所以打消念頭

我看到的售價幾乎都是8結尾的

裝潢風格及房子年齡差不多

所以我當成是投資客的

暢快運動 wrote:
感謝大大們的回覆。
...(恕刪)
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?