2012.12.6
東森房屋嘉義分會會長陳文祥表示,嘉義地方政府資源有限,不像其他縣市有利多題材加持,也缺乏重大經濟建設,今年房價僅第四季出現小幅上漲。長期來看,仍須藉由全面性的都市計畫,才能有效帶動房市。
陳文祥分析,若十年前在嘉義置產且持有至今,無論是透天、公寓、大樓或農建地,幾乎難以擺脫套牢窘境。嘉義房市今年一至三季公寓每坪僅4-6萬,電梯華廈大樓每坪僅6-8萬,中古透天別墅總價500~800萬,土地住宅用地每坪8~12萬,土地商業用地每坪15~20萬,唯獨第四季小幅上漲。
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是這個房仲業者沒有搞清楚狀況,還是嘉義的建商隨便喊喊?
就嘉義市而言,不論怎麼看,10年前跟現在的價格應該差很多吧~~~
這兩年的觀察,建商開價根本是大幅上漲~~~
中古屋也是~之前很有興趣的賢雅街白川物語(不知賣掉沒),2年多前開價768萬,現在屋齡6年了,
屋主今年開價998萬,
不過仲介講的也沒錯~~嘉義沒有全面的都市計畫~~~
2648000 wrote:
他說的是實話啊~~買...(恕刪)
那應該就是建商隨便喊喊,大家看看就好~~
查了一下實價登錄,也不是市區的房子都上千萬,
像下面這間文海街的新屋應該算不貴(是不是直木賞阿),大家可參考參考!!!

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