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少見的嘉義房地產新聞

2012.12.6
東森房屋嘉義分會會長陳文祥表示,嘉義地方政府資源有限,不像其他縣市有利多題材加持,也缺乏重大經濟建設,今年房價僅第四季出現小幅上漲。長期來看,仍須藉由全面性的都市計畫,才能有效帶動房市。
陳文祥分析,若十年前在嘉義置產且持有至今,無論是透天、公寓、大樓或農建地,幾乎難以擺脫套牢窘境。嘉義房市今年一至三季公寓每坪僅4-6萬,電梯華廈大樓每坪僅6-8萬,中古透天別墅總價500~800萬,土地住宅用地每坪8~12萬,土地商業用地每坪15~20萬,唯獨第四季小幅上漲。

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是這個房仲業者沒有搞清楚狀況,還是嘉義的建商隨便喊喊?
就嘉義市而言,不論怎麼看,10年前跟現在的價格應該差很多吧~~~
這兩年的觀察,建商開價根本是大幅上漲~~~
中古屋也是~之前很有興趣的賢雅街白川物語(不知賣掉沒),2年多前開價768萬,現在屋齡6年了,
屋主今年開價998萬,
不過仲介講的也沒錯~~嘉義沒有全面的都市計畫~~~
2012-12-06 15:55 發佈
他說的是實話啊~~
買的人"......幾乎難以擺脫套牢窘境。"
買賣嘛,某個價格買的人甘願,賣的人高興,那就是市場行情。
來一張準備被砲轟的截圖
先說好,這次別PM找我要檔

最近正在看屋中
很多看了外觀或外圍建築
就懶的進去了
價格卻也都不親民阿

2648000 wrote:
他說的是實話啊~~買...(恕刪)



那應該就是建商隨便喊喊,大家看看就好~~
查了一下實價登錄,也不是市區的房子都上千萬,
像下面這間文海街的新屋應該算不貴(是不是直木賞阿),大家可參考參考!!!


2648000 wrote:
他說的是實話啊~~買...(恕刪)


哇...大大的資料裡...劉厝的土地都90坪以上...總價也不貴...是建地嗎...???
不像現在外面隨便都喊到11~13萬...
導致小弟都買不下手...到底那裡可以買到便宜的土地啊...
能告知...或PM給小弟嗎...感謝!!!
genmin wrote:
那應該就是建商隨便喊...(恕刪)


會不會是"幸福的青鳥"啊
直木賞在水上鴿溪寮那...應該不是嘉義市...
之前那裡地價一坪約4萬...小弟也有在考慮...
可嘆地太大...吃不下來...只好再看看其它有緣的地方了

smile_trade wrote:
會不會是"幸福的青鳥...(恕刪)




幸福的青鳥是文山街,
之前文海街這裡有個叫直木賞的建案,
而且實價登錄的資料顯示地段是車店,所以應該不是水上~~
總而言之,如果在興嘉這一塊區域成交價可以在800萬內,
應該算是不錯的標的了!
現在仁愛三街的青希已經變成1260萬起跳了,有興趣的大大可以去看看~~
現在還有便宜的土地可以買嗎?而且地段好的

我想應該沒了吧 有的話我也想買一塊

smile_trade wrote:
哇...大大的資料裡...(恕刪)


都是建地啊


genmin wrote:
2012.12.6東...(恕刪)

最近又開始看房,越看是越灰心..

開價一個比一個還高...
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