請問有人去看過東唐的綠川嗎?

kusohsin
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樓主

2012-06-27 21:22

1個月前看了綠川....最低價要780萬....
今天又去只剩下A9及A10...
小姐說...僅剩2戶...而且詢問率很高...要我快一點下手...
只是第一次買房子...不知道要如何開價...是要從8折還是85折開始...
各位能提供一點意見嗎??
還是有誰去出過價....能讓我參考參考...感恩!!!

2012-06-27 21:22 發佈

文章關鍵字綠川東唐

typcon

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2樓

2012-06-27 22:56

kusohsin wrote:
1個月前看了綠川.....(恕刪)

出低可以加上去
但是
要有個理由來說明你們為何出這個價錢

（附近開多少賣多少、市場行情怎樣之類的）
夫妻二人或是長輩晚輩，一方表示有誠意

、一方負責踩煞車

。

出高…很難再反悔幫不了你

kusohsin

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樓主

2012-06-28 21:09

因為那附近...大部分的新成屋定價大概都800多萬...
所以銷售小姐說...他們的建案定價已經很低了...
加上其實我對那裡附近的交屋價...並不很清楚...
所以不知道如何出價...還是直接給他打8折..慢慢談...
各位能再提供一些談屋價的心得嗎?? 感恩喔!!!

genmin

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4樓

2012-06-28 22:45

出價應該沒什麼技巧~只要臉皮厚一點就可以了!!
不要想那麼多~最多也只是建商不賣~
你可以先上一下地政司或是各大仲介公司的網站約略查一下附近的成交價再做判斷!
只是如果你真的喜歡到非買不可~那自然要多付出點代價(可能要多花幾十萬吧)
個人認為嘉義市預售屋或是新成屋的房價~不大容易砍!
板上有一堆神人好像很會殺價~但小弟不才~發現砍到8.8折左右就砍不動了!
之前小弟就提過了~一個建案裡面~真正屬於<優秀又符合所需的>沒有幾戶~
你看喜歡~別人也會喜歡~這種戶別在嘉義市如果可以殺到9折以下就算不錯了!
請卓參~~

kusohsin

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樓主

2012-06-29 0:06

感謝...大大的建議...
我會評估自己的經濟能力...再給他勇敢的開價...
如果有好消息...在跟各位講...

typcon

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6樓

2012-06-30 22:49

kusohsin wrote:
感謝...大大的建議...(恕刪)

在經濟能力這一方面
房貸的利率要抓高一點，畢竟現在市場前景未明，自已在計算的時候抓高一點比較保險。建設公司總是以低利率來計算喔。

然後交屋的討論裡面務必進去看看請爬文

，在交涉價格的過程中，提出這些條件，適當的保護自已。

希望能聽到你的好消息

chang75

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7樓

2012-07-14 11:50

價格重要的不是你殺到多少幅度,
而是成交的價格是否合理.
多比較多看看,就可以心裡有個標準.

genmin

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8樓

2012-07-14 15:52

chang75 wrote:
價格重要的不是你殺到...(恕刪)

光是成交價是否合理這件事就很難認定了~~
如果覺得建商想賣的價錢不合理~那就要慢慢等~等到所謂的合理價格出現~~
但會出現嗎???目前還看不到...
況且如果有看上喜歡的物件~且有住的需求~那麼要眼睜睜的看它售出嗎？

kusohsin

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樓主

2012-07-30 0:09

這次嘉義水災...不知道這附近有沒有淹水...
綠川對面有嗎...有點怕怕的...