我也分享自己這3年來看房子的心得~
因為口袋不夠深所以有看仲介跟法拍的房子,漸漸的發現了解嘉義中古的房價不便宜因為都是投資客居多,但嘉義的房子除了精華地段外,其他的房子沒有保值以及升值的價值,投資客到底賺什麼?後來知道一件是那就是嘉義的投資客都買法拍屋,因為這樣才有賺頭,而且投資客都買已經點交的房子~
所以現在若有人想買中古屋的不妨像我這樣多做功課,看中古屋時不妨順便帶紙筆,若看到喜歡的房子就抄下住址然後回來上網找當初法拍的價格,我敢這麼說嘉義的仲介介紹的房子十之八九都是投資客的房子,所以想買的人就知道該跟屋主如何殺價才不會被當肥羊
這一間原本想標的~無奈公婆說什麼去問神....(鬼扯)最後不讓我們買,現在讓我們很後悔!因為格局我們很喜歡,雖然是法拍屋但我們可以去看的房子(因為屋主已經過世),當初屋主一次買2間原本要投資了,地點是在太保市過溝里某處
98/12/31投標 底標159.2萬 得標1*3.9萬 現在要賣$468萬
有裝潢過,但不知道裝潢花多少錢?
http://www.yes319.com/052/showobj.php?t=HD&A1=052&A2=0933885500&A3=0933885500&A4=750
另一間得標2*0萬 賣438萬
http://www.yes319.com/052/showobj.php?t=HD&A1=052&A2=DAJ&A3=DAJ&A4=3571
住址:嘉義縣太保市太保里
原本想找那裡的房子,看中一間開價498萬,老公問仲介說坎到400萬有沒有可能?仲介說頂多到450萬賣
結果這一間是5年內新屋沒有什麼裝潢,也是法拍屋被投資客買的
98/06/25第一拍是335萬但流標所以有第二拍,打去法院問知道7月份已拍定(查不到多少錢)
假設總價468殺到368萬那投資客賺多少?注意這附近都是農地的鄉下,但投資客很敢賺
賣價368萬-165萬=200萬-裝潢100萬(高級裝潢)=淨賺100萬,但重點是投資客會讓你一下子坎了100萬嗎?
想請教一下再嘉義有人坎過比100萬更多的嗎?重點是還成交的
僅供參考~
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