嘉義市的房價越來越高是因為未來的有發展嗎?那麻魚寮未來發展性?

大家會看好嘉義市以後的房價繼續上揚嗎?去年看的房子房價都再4-5百萬今年看的房價都7百萬起跳,民雄那邊也要5百萬起跳,因為先生工作的關係所以有考慮麻漁寮這裡的房子大約開價3百快4百萬,但我們畢竟是外來客所以怕以後房子會不好脫手賣,昨天特地繞道看之前推出的建案如海角七好.市通八達(都再生活機能方便的那一條街上)都已經賣完了,建商不斷的推出新建案,如得意.大豐墅等,有在考慮~但又有人說農地會不斷的釋出,因為這裡的賣點就是生活機能.跟學校近.還有上中山高近,賣出的都是自住(也些是再菜市場作生意的),既使店面式透天1千萬也是賣光光,也許是因為台塑工廠有2個在這裡,大家都是去那一條街的菜市場居多相對的提供了做生意的機會所以造就了那裡的繁榮,但若工廠外移的話就....,因為大陸.越南都有設廠只是技術尚未成熟,我們還是希望看嘉義市的房子但價位..,我知道麻魚寮房子目前賣的掉是因為這些原因,但以後呢?那裡若以後沒有工廠了是否就....嘉義市的房價越來越高是因為未來的有發展嗎?房價會一直上揚嗎?那麻魚寮未來發展性?除了我講的那些是否還有我沒注意到的,請大大們賜教,因為我不是嘉義人所以不了解嘉義市的房價貴在哪?也不了解嘉義縣太保市的房子貴在哪?去年看到太保市鄉公所附近的房子,知道是投資客的房子她要賣498萬要殺到400萬但對方不肯(想試試底線在哪),那裡生活機能沒有麻魚寮好,只是比麻魚寮近高鐵近一些些,但開車也要10分鐘,後來在某法拍網站看到此屋曾是法拍屋被投資客買走,幸好沒有買因為就算殺到400萬也是被人當肥羊宰,之後習慣看房子後會把住址抄下來然後上法拍屋網站比對,都是法拍屋然後被投資客買走,嘉義縣市都是如此