跳脫傳統建築思維，您能有更多的選擇(一)

跳脫傳統建築思維，您能有更多的選擇(一)

本系列文章會陸續整理一些12月18日 屏東建案說明會的內容與大家
分享，希望當天沒參加說明會的朋友能有機會了解這些新的觀念。

建商的角色

如果想真正了解營建業，就要從建商的角度去看這個市場，要想買
到理想的房子，就是要學會怎麼當一個建商。

建設公司，這個名詞大家都不陌生，每張美麗的DM、每張報紙廣告
的下方小小的字樣，常常都會打上某某建設。

建設公司代表的是什麼呢？
不知道有沒有人知道，建設公司是不能蓋房子的。
不知道有沒有人知道，建設公司是不能繪圖送照的。

只有營造公司才能蓋房子。
只有建築師才能申請建照。
賣房子，仲介、代銷、廣告公司都能夠勝任。

建設公司的角色是一個建案的出資者，也可以稱做是金主。

這些建設公司老闆，大多是經商有成轉投資進入房地產業，從投資
養地，轉為與建商朋友合建，最後是成立自己的建設公司。在台灣
，可能9成以上的建設公司老闆，都不是土木工程或是建築等相關
專業科系畢業的，您知道嗎？

那資金的來源呢？除了自有資金，土地購買可能也是需要向銀行辦
理融資，蓋房子時，也可能向銀行辦理建築融資。

說到這，大家不妨想想，如果您有點資金，信用優良能向銀行辦理
土融建融，那您就已經具備了當建商的基本資格了，不是嗎？

再給大家一個想法，建商如果不蓋整批的房子，一次只建一戶就好
，可以嗎？

一案建商，您也能當，不是嗎？