本人的長輩在新民路416巷有一間透天4樓的20年老屋,近日租約到期。但因室內及浴室牆壁油漆脫落...。1.請問不整修直接出售價格會較差嗎?當地平均售價為何?2.或者是重新整修成學生套房再租給學生(嘉義大學在附近)?每間租金多少?是否合乎經濟效益?請有經驗的大大幫忙分析一下。