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請問嘉義建案合理房價

因為想在靠近嘉義市附近購屋,已看遍各大建商最近的建案。

但是有些開價太開,不然就是條件不符,因此想請問各位先進,提供意見 !

我的需求是

1. 一樓有孝親房
2. 雙車庫 or 單車庫但臨路可停一台車子
3. 近交流道 (本人在外地工作)
4. 預算大約 800 萬

如有適合的建案,麻煩請推薦一下,謝謝 ~

另外,成交價大約會是開價的幾成啊 ?

請問各位的經驗為何 ?
2009-12-02 22:05 發佈
文章關鍵字 嘉義建案 房價
口袋如果夠深能再拿出100就有機會
嘉義西區劉厝有個預售屋建案戶戶是2~3車位
建商叫家X堡,接待中心在自強街底228公園旁
開價一千找十萬

不然到嘉義縣政府特區也有相同條件的房子
你的預算還可省下一些
走東西向上高速公路也還方便快速
只是門牌不是"嘉義市"
謝謝 2648000 ~

家x堡之前有參考過,不過劉厝里靠近機場,擔心噪音影響,

因此目前暫不考慮。

另外,由於我老家在嘉義市,因此不希望離嘉義市太遠,

而且太保發展性我覺得還好,前不久去逛過,感覺沒什麼人氣 ~

可以來劉厝這裡看看,新規劃的社區,沒有暗黑的窄巷
超多的公園及兒童公園,車很少路很寬,遊覽車也能停
上中山高或是二高15分鐘.到家樂福只要5分鐘,到大潤發8分鐘

我是將近5年前買展燁建設的誠石系列預售屋,地坪31坪建坪56坪
定價608萬殺到540萬成交,至今住了近四年
房子很堅固,建商也很負責,房子有問題都會處理好

其實說到噪音的問題,可能是習慣了,所以並沒有特別的感覺,對生活也沒有影響
有時朋友會問飛機飛過不是很吵嗎,
我都要想一下是什麼時候聽過飛機的聲音,

最近大聖街跟大聖三街的路口有新的建案要推出,不知是哪一家的建案,已經在整地了
這裡離機場較遠,噪音的問題可能較輕
800萬的預算應該可以買到你想要的房子!!
歡迎你來嘉義做鄰居!!
感謝 我愛熊 ~

劉厝里現在的開價都已經 800 萬起跳 (地坪 30 坪左右),

距離 5 年前漲了不少 ~

請問飛機噪音真的不大嗎 ?

我有問過住在玉山路接近劉厝里的朋友,他說早上六點都會聽到飛機聲 ~

請問是聽的到,然後您可接受呢 ?

還是根本聽不到 ?

或是跟在劉厝里的位置有關 ?

我比較怕吵,所以想請問清楚一點,謝謝 ~

我愛熊介紹的那個建案
我在另一篇主題裡有寫我的親身經驗

至於機場與劉厝的距離和位置
google地圖拉一下就知道了
自強街走到底就可以看到飛機掩體
平常日只有早晚戰鬥機會飛出去操練
天剛亮時和下午各一趟
雲量多時則下午那一趟大都不飛
假日飛行員放假也不飛
而且現在民航客機停飛了
不像以前每個小時都在起降
88時則整天海鷗都在飛
久了應該就會習慣吧?
不過淺眠的人應該還是會被吵醒
想到一個建案可以介紹
嘉義市新民路X悅
地點很好緊鄰嘉油鐵馬道
打開窗戶就是綠蔭
不過他是社區型的透天厝
社區內每戶有一個車位
社區外馬路可停另一部
因為那條馬路只有社區的人出入而已
開價888
我跟建商洽談?次
最後底價也問到了
只是老人家不喜歡朝北的房子
以及田字型的房子,衛浴只能作在陽台增建上
因此遲遲無法下訂
有需要可幫忙引介
因為個人覺得讓接待中心主任幫我做了很多白工
如跟老闆議價、連客變的圖都請建築師畫好了
幫他介紹個客戶算還人情吧
以前劉厝還會有夜間野狗亂亂吠的聲音, 可能是捕狗隊出現的關係,
現在已經很久沒聽到野狗叫聲了,也很少看到野狗

我是住在大聖三街,這裡算是安靜的了
夜間有時會聽見奔馳在大聖街的汽車聲.
路口有一家音響公司.有時早上八九點會有測試音響的廣播聲音樂聲"喂喂~阿阿~~麥克測試~麥克測試"
不常廣播.這倒是還好,人家總是要做生意

其實飛機的噪音我已經很久沒注意有沒有發生
我早上都是睡到9:30起床,有時會被附近工地施工聲吵醒
被飛機聲吵醒則不曾有過
我個人的感覺還是僅供參考

建議你如對劉厝社區有興趣的話
不妨來劉厝晃一晃走一走,多停留一點時間
問一問住戶他們對於噪音及居住環境的感覺,
這裡的人都很nice的
這樣對於你的疑問會比較有實質的幫助

祝 順利 !

感謝各位的建議,

由於我家靠近嘉義市體育館,

看了這麼多的建案及詳細審視自己的需求後,

目前鎖定日新街或是中埔重劃區附近。

不曉得各位是否有參考老X建設的建案 ?

還是有其他建案可以推薦 ?

老X最近沒有新建案吧?
我只知道他在蘭潭上面嘉義大學旁邊那個建案還在賣
還滿想看看它是不是會繼續維持巴洛克?
話說再過一二星期第一分局對面和義教街會有二個新建案推出
代銷小姐已經電話通知去看看了

日新街或是中埔
離市區也太遠了吧
日新街總價有低一些
但詳細換算每坪價格跟劉厝差不多
中埔則還OK
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