嘉義市的房價是否生病了? (第8頁)

find dream house

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71樓

2013-04-12 12:52

可以查一下

法國森居和震群富域完工日

zylr

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72樓

2013-04-14 15:10

軍公教是買房主力???這是哪聽來的喇叭消息?
我還聽說軍公教囊括全球十大首富耶!

alfasaab wrote:
嘉義市買房主力是軍公...(恕刪)

yosmallmonkeyoy

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73樓

2013-04-23 23:42

小弟來說說自己的經驗吧

21年前，阿爸、阿母買了一個公寓約34坪，話說總共花費約200萬up(年代久遠尾數忘了)

結果呢去年賣掉了你猜多少?

190W(扣掉仲介哩哩摳摳費用實拿不到170W)~~地點是附近有國中，有高中，有公園，有便利商店，有警局，有書局，很熱鬧耶!

在嘉義阿~買房子一但出手就要認賠(記住是認賠)，尤其是公寓。

還有我家透天也是比原來買還低(依然沒增)

嘉義阿~我看除了主要精華路段其它巷內老房子要增值很難吧~買了新房子就是要認賠當做真的自住

投資除了金店面及精華地段(稀少)，其它就多念阿彌陀彿吧!

genmin

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74樓

2013-04-24 9:15

yosmallmonkeyoy wrote:
小弟來說說自己的經驗...(恕刪)

所以小弟從在嘉義市買房開始就做好賠錢的心理準備，嘉義市只是一個適合自住的地方，
投資就免了，這幾年應該只是搭上全台炒房趨勢順勢上漲，等房價下跌時自然也會跟著跌!!!
無奈~~因為有需求，不得不在這歷史房價高點進場買屋~~~慘賠已經是可以預期的了!!!

ruby6436

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75樓

2013-04-24 10:51

yosmallmonkeyoy wrote:
小弟來說說自己的經驗...(恕刪)

20-30年前是房價高點，泡沫經濟時代，股票也上過萬點，
連嘉義縣土地都不便宜，後來一直跌到前5-10年是低點，
現在是地價已漲回20年水平，
仲介建商來談地價比10年前積極許多且開價多一倍，這只是是指嘉義縣喔，
至於公寓就不說了，因為嘉義不偏好大樓，公寓就不用說了，
幾年前低點買才會賺

ijane1004

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76樓

2013-04-24 23:16

大大們都說嘉義房子不適合投資，買到套到要認賠殺出...
但小的卻一直有個疑問，創發中心前那排科美市一推出很快就賣光，提香苑40戶也全賣光，但完工後卻掛了不少的"售"牌，那些下訂買了又賣的人是投資客？房仲？自住卻不想住了？
有哪位大大可以解惑一下嗎？
感恩！

ruby6436 wrote:
20-30年前是房價...(恕刪)

smile_trade

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77樓

2013-04-24 23:34

我知道很多建案除了投資+自住外...還有一些是分給地主+其它承包商(水電之類的...)...所以有時會有一種很快賣完的假像...

只是送外賣

只是送外賣
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78樓

2013-04-25 13:07

新成屋或預售屋都已經跟新竹或北部一樣了，一開始紅單就有投資客搶走之後轉單賣出

賺取差價囉，前面大大們提的嘉義房子投資不太會增值

跟這個比較不一樣，這種就是看你有無搶到單，在看之後賣出多少錢

大大們指的比較像是買來自住，但幾年後要脫手比較不會增值

ijane1004 wrote:
大大們都說嘉義房子不...(恕刪)

wuwater

wuwater
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79樓

2013-05-03 1:22

現在優惠利率
大家都貸得起貸款
利息又便宜
建商怎麼會輕易降價賣?
再加上一些談話節目
都鼓勵大家買房炒房

等房貸利息升高5%

能買的人變少了
供需失衡建商稱不住就會降價了
挖鼻孔

二愣子

二愣子
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80樓

2013-05-05 8:09

聽說有些資金原本是在北部投資
但因為房價一直漲
壹兩千萬已經買不到甚麼好物件
這時發現嘉義市的房子價位還能投資
就把資金投入嘉義市買房
反正要賣有仲介代勞又不用本人出面
所以囉你不買有人還是會買
這陣子連公寓也漲了
因為透天厝買不起就只好買公寓
市區買不起又不想住公寓就只好買市郊
只要利率一直維持低檔
這情形就會一直存在
要是利率拉到4%
就有很多房子會丟出來賣了
馬路消息僅供參考