....基地在 友竹街 就是帝王星對面 (都是同家建設公司的)
二房 三房 四房。
一坪要15萬多
。三房建坪40 開價 639 室內才 25.87 平面車位 另買
附機械車位。
真不知如何議價？ 有高手可教一下 殺價技巧。 管理費也是一坪45元
。
魚尾巴 wrote:
晴空樹和流星雨兩個嘉...(恕刪)
我看了流星雨的大樓4房
以3樓來說,有3C及3D二種
3C牌價708萬,50坪
3D牌價788萬,52坪
4房的款式為為平面停車位
公設比為34%,大坪數庭園造景
(9D,10D同一價格)
差80萬??
銷售小姐說3D多了露台8坪
且採光及通風比3C佳
因此C4房系列至少14.1萬
而D4房系列平均15萬
表面上比晴空樹每坪(牌價)便宜1-2萬
但~~公設比為34%,大坪數庭園造景有2/3
是嘉義市政府道路預定徵收用地
也就是當你買50坪,公設17坪
公設中又有大約11.5坪日後可能被徵收
到時候住戶可依法依所占公設坪數比重
領回"公告地價加40%"之補償款
各位版友
依此推算實際每坪(隱藏)價格已突破20萬
如小弟算法有誤
還請指正
內文搜尋
從 APP 打開
X