嘉義市的房價是否生病了? (第6頁)

genmin
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51樓

2012-11-25 21:18

雲階月地 wrote:
請問實價登錄的資料到...(恕刪)

小弟是直接查內政部實價登錄網站，
雖然只有7、8、9三個月成交的實價登錄資料，但資料也不少了，
而且如果有長期注意嘉義市的房地產，大概可以猜到是哪個建案，
比如這個月實價登錄新增的國誠四街有兩筆新成屋(建坪都是59坪多，應該是宏都夏慕里吧)，
成交價分別為810萬及800萬，如果買附近的房子，自然可以參考這個價格，
個人覺得比想像中便宜~~~~
建議還是別隨著建商起舞才不會當冤大頭~~~~~~

雲階月地

雲階月地
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52樓

2012-11-25 22:18

genmin wrote:
小弟是直接查內政部實...(恕刪)

可以麻煩大大pm給我網址嗎??
沒google到 orz

genmin

genmin
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53樓

2012-11-25 22:33

雲階月地 wrote:
可以麻煩大大pm給我...(恕刪)

http://lvr.land.moi.gov.tw/N11/homePage.action
這個網站最近蠻夯的!!!
搜尋要有點技巧~大大慢慢體驗吧!!

雲階月地

雲階月地
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54樓

2012-11-25 23:13

genmin wrote:
http://lvr...(恕刪)

收到
感謝
還要花點時間體會如何使用

hans30818

hans30818
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55樓

2013-01-23 22:22

嘉義市的房價真的病的很重,當全台灣的房價漲翻了,嘉義只漲那麼一點
我只想說,能在嘉義工作,居住真是幸福!
以外地人眼光來看嘉義市房價,真是羨慕!!

genmin

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56樓

2013-01-24 7:22

hans30818 wrote:
嘉義市的房價真的病的...(恕刪)

可是嘉義市與五都比較起來光是就業機會就打槍了~~~
另外人口近幾年都是逐年減少，所以能有一點漲幅就應該偷笑了!!!

hans30818

hans30818
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57樓

2013-01-24 23:24

800萬左右的新成屋是2年前的行情了,實價登錄對新成屋只登錄預售時的價格,
所以會有2年左右的時間差,現在行情應該都破千了
不過這樣也好,要買的人才知道被投資客賺走了多少!!
實價登錄真是個好工具,只是如果資訊可以再完整點就更好了...

genmin

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58樓

2013-01-25 7:31

hans30818 wrote:
800萬左右的新成屋...(恕刪)

不知您講的是否是嘉義市？如果是嘉義市，就小弟的觀察不太可能會有這樣的漲幅，
800萬--2年-->1000萬=2成5的漲幅，這可不是開玩笑的，
台中或許有可能，因為這2年炒作的有點兇，至於嘉義市是以自住客為主，
有的話也是建商自己在哄抬，但應不至於這麼誇張，
以800萬為標準，如果有漲個50-100萬就算不錯了，
另外~嘉義市的透天厝從預售開始到交屋，差不多1年2個月~

hans30818

hans30818
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59樓

2013-01-25 21:57

我是台中人,為了要買現在這個新家,去年把我們舊家賣了,成交價一坪10萬出頭
才半年,那個社區開18萬在賣,我...有點傻眼,因為我去年也才開12萬在賣
跟據我嘉義親戚的說法,800=>1000成交不誇張,劉厝什麼社區我不清楚

zeus lu

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60樓

2013-03-24 23:38

我是土生土長的嘉義人，我喜歡嘉義的純僕與濃厚的人情味，但是我太太不習慣住嘉義，后來北到桃園，南到高雄四處找房子，最后2010年11月定居在高雄市，搬離嘉義后原本是五味雜沉的心情，但是經過這幾年觀察房市的變化發現，如果真的要買房置產與發產的話，高雄真的是很值得的選擇，各位大大，如果真的是在嘉義置產買房不是投資的話是可以的，只要貸款不要超出能力範圍就好；