ann0411 wrote:愕 都蓋好了 可以不...(恕刪) WHY NOT?他們沒按圖施工(如果都有按圖施工 應該不會有這麼多問題啊)當然可以不買啊一切以契約為準不是嗎你們的契約應該也有寫到建商有暇疵擔保的責任吧買方負責如期繳款 賣方負責給完整的商品反正驗屋 不滿意 就不要繳錢就對了我是打算這樣跟我的建商秏下去啦 反正現在已經不急著搬了不過契約要看清楚就是了 找出雙方的利與弊慢慢跟他抗戰吧(如果你也不急著交屋的話)以上,純屬個人看法
xyz171 wrote:依照片這樣看來應該真的只有一層如果這樣的工法只要盡量不要有重車出入(大型車輛)重壓應該不會有它線問題...(恕刪) 屋主如果看到鄰居搬新家是雇用吊車來吊家具、桌椅、床組時不知道會不會感動得掉眼淚?我今天剛好在博愛路看到
ungi wrote:WHY NOT?他們...(恕刪) 但他們要求過戶資料要交出去,他們說全部都交了就我們沒交而且他們的做法是全部戶數的要一起送,這樣會變我們去影響到別人到時交屋慢了 罰款可能要算我們的....簽約時只寫到使用執照時間點,但沒寫交屋時間
嘉義終於下大雨了可以去看有沒有漏水~~我們家上次蓄水都沒看出滲水的現象~~反而是上次下雨時才看到滲水結果是當初頂樓預留狗洞在沏磚牆時與RC地板在上防水時未密合所以是從側牆滲水下去的~~每戶都這樣~只是看誰家的區塊大後來建商在上面上了一層奈米滲透防水漆(聽起好高級喔)還是怕怕的~~現在協商打掉重做~但又不是整樓層重作是滲水那個區塊在放大一點的範圍施作還是很煩惱~
ann0411 wrote:但他們要求過戶資料要...(恕刪) 驗屋不過,不交屋。這不是很正常的嗎建商要一起送,那是他家的事啊他也可以選分開送啊,他是用來壓你的籍口啦就像你說的,交屋沒寫日期(只寫使照取得後六個月內)建商憑什麼罰你?(你就問他憑契約書第幾條?或民法第幾條?)要抗戰,就要先抗壓(建商都是靠嚇唬人的技倆在賺錢的吧)
過戶資料一交出去,代書完成過戶手續後,買家房屋款項就必需付清~建商當然催著要過戶,一般會承諾過戶後""一定""會改善到屋主滿意為止,這個"一定"就要看建商的良心了,就算是白紙黑字寫得清楚,個把個月來一次,搞得都沒法入厝,住戶受此折磨,大概也沒建商氣來得長,最後結果一般是""認了"",下次林北決不會再和這種黑心建商有往來,不過,也很難有下次了!!我的個人看法=房子要留,請雙方就改善部份白紙黑字寫清楚,限期內完成,但要有建商耍賴長期抗戰的準備.如果不留,趁著建商都看好嘉義房市,找建商談談,退屋吧!
大大真內行:建商選料,營造選工。不一定偷工減料,但常常選料的不管做工會不會做,做工的也不管選料的選的是什麼料!建商發包給營造,營造再轉給小包,出了問題建商就轉給營造或小包,交屋後建商不會再出一毛錢,營造要收拾最後的保固問題,小包更是不敢多說話,說太多下次就換別家做。----------------------------------------------------------使用執照下來,建商就開始準備過戶,營造準備交屋,還沒聽說嘉義有哪家建商自己先驗收完成再交給客戶的,直接給客戶看,有看到改善,沒看到就算了。反正客戶看到只有外在,很多問題是要使用之後才會出現的,不信,問問水電,建商給的管路圖準不準,十之八九,答案是否定的。