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科美市3完工之初驗'、覆驗與完工(科美建設秉南營造)


2648000 wrote:
<<變身...(恕刪)

我比較想看到郭雪芙的照片^^
只怕有時候是驗了也沒用 修了也沒用 無奈交屋了呀
只好妥協再妥協 最後自認倒楣了


結論:大家買房時 除了建設公司以外 真的要好好查清楚營造商的底細
flankkimo wrote:
h大當初驗屋時有發現嗎
以後排水都要狠狠的灌一下才行


我根本連驗都不太想驗就交屋了。很多小問題,我的設計師在客變時就交了一
份詳細的設計圖給我,我也給建商一份。結果一直等不到建商給我客變後的施
工圖(藍晒圖),工地主任的桌上放的一直是未客變前的圖,只有幾張各戶的客
變事項,最後當然是照圖施工,照著我下訂時的客變而非最終設計給的圖,小
問題依樣存在,好笑的是,我家女王打電話去抱怨,得到這樣的答案:你們家
的客變是厚厚一本,別人家都是一張A4的紙寫不完。

今天鄰居開挖的車庫回填了,本來想拍個照讓大家看看,看來是沒機會了。

說到灌水,我這鄰居和另一個鄰居是唯二有做頂樓防水測試的(就是屋頂排水封
口,放水15CM等3天)那時放水就發現一樓廁所和防火巷的排水口會倒灌水,營
造就一付小事一樁的態度,而2年多過去了,還在處理,不知該說建商保固好,
還是營造態度差。

最後還是聲明一下,本人非這棟樓建商的客戶。

還有,如果有人要照網路上教的方法驗屋,最好先印下來,簽約時當附件釘在
買賣契約後,免得到時建商說:我們沒給人家這樣驗收的啦。

hhc0227 wrote:
我根本連驗都不太想驗...(恕刪)

h大之言驚醒夢中人
如果將h大所建議的比照辦理
驗不過可以不交屋
甚至退訂的嗎

hhc0227 wrote:
我根本連驗都不太想驗...(恕刪)

h大 請問您家一樓的水倒灌 是因為頂樓的排水造成的嗎?
flankkimo wrote:
驗不過可以不交屋
甚至退訂的嗎


大大這就要看你和建商買賣契約能不能納入這個條款,
但契約要雙方合意,我想很難有建商敢這樣承擔的。


jouuu wrote:
h大 請問您家一樓的...(恕刪)


我家不是,我家是洗衣機的排水口和地面的排水口(同一管路)堵塞。

我的鄰居才是頂樓的排水會從一樓的排水口溢出造成一樓淹水。
h大:
請教您 會造成此情況 是因為水管內有異物塞住嗎? 還是有其他原因呢?
jouuu wrote:
因為水管內有異物塞住嗎? 還是有其他原因呢?

J大:
你問了一個連水電都無法回答的問題。

異物這個問題已經已排除,連通管路的老闆都覺得管路有問題,
但沒人知道是哪個環節出問題,水電花了一個早上在車庫把排水管
整段挖出,看起來洩水坡度還好,管路也沒變形凹陷,在不變動屋內
的情況下,在車庫的排水管上裝2個排水孔,利用車庫比室內低的原理
變成溢水口,有沒有用還不知道,哪天下大雨,再去鄰居家看看。
h大:真不好意思一直煩你 很謝謝您的說明 看到此情形 只能說 住到一個好房子 還真的是要靠好運氣
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