minyu000 wrote:
獨棟透天跟大樓的算法...(恕刪)
大大對地產的所知與專業比我多很多~
我只是剛好是四代都是在嘉義市的大家庭,婚後搬到桃園剛好娘家人置產,才有感而發!
剛剛看一下,WOW!!!
才短短4年多已經翻倍....不過買雖買還沒入住過~哈!
附註:大大說的沒錯,買快五年了~
distagon35 wrote:
我也算是外流人口之一...(恕刪)
我覺得也要看地段跟建材啦
上1500萬的房子
建材一般用得不錯
但是以嘉義地區來說
真的是賣得有點給他靠北邊走的貴
如果是新北市的話
同樣物件同樣價格
我會比較花得下去
我覺得是低估了,我覺得至少賺總價的一成
當然我沒有任何根據,只是猜測
但如果一個建案共十戶好了,一戶賺50萬也總共才500萬
一個建案才賺500萬?那建商也太佛心了吧
以消費者的立場,當然希望買到透明而合理的價格
實際的情形是,房地產市場化的結果必然伴隨著炒作和哄抬
消費者永遠不知道自己買的價格超出成本多少(也就是建商的利潤)
所以在台灣永遠沒有所謂的居住正義...我們都是肥羊任人宰割
除非像新加坡的都市計畫,有九成的人都住國宅,全部的價格都是統一定價
然而,房市很難回頭,除非景氣大崩盤,如日本經濟泡沫或美國的次貸風暴
所以,與其希望房市回檔,倒不如努力賺錢
因為就算真的等到回檔的那一天,我想到時已經民不聊生了,口袋裡只會更沒錢
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