建商小代表 (第5頁)

sinat00518
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402分

41樓

2011-05-04 16:51

鴨蛋加薏仁 wrote:
遠雄分紅90萬!! ...(恕刪)

小姐您開頭已經說了小妹是從事房地產銷售的人員,看見好多消費者在此熱烈討論,小妹想提出2點個人的觀感,虛心接受各位大大批評指教.

怎麼後面火氣這麼大?

您既然有權利來發表妳的看法. 那別人也有權利來發表他們的看法.

別火氣太大. 這邊本來就可以讓大家發表意見.
您肯蓋樓...就要有心理準備有一堆人會來拆樓!

哈哈哈~

不過您說的...不予苟同的人肯定比較多.

chehwa2000

chehwa2000
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42樓

2011-05-04 16:54

晚一步~~~還是趕快找空位坐下來看看,這年頭M群還有出來找砲轟的人啊~~佩服你的勇氣~~~

johnnyboy0915

johnnyboy0915
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43樓

2011-05-04 16:56

sinat00518 wrote:
小姐您開頭已經說了小...(恕刪)

看到那些砲聲之後，不知道有沒有更堅定你的心來賺死他們那些笨蛋的錢！

資本主義結構的社會，台灣早已不是第一個貧富差距大的國家了！有本事的住豪宅，沒本事的回山上住草屋吧！

ban543

ban543
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44樓

2011-05-04 17:01

531xx wrote:
要跟你報備?

哈..當然不用跟我報備

但就是有些人.明明就賺很大...還要來這裝可憐....說自己都沒賺.最好是沒賺啦..最好是賠錢賣啦..最好是在造福人群啦...

要問他
建商的利潤賺幾趴
原物料漲了幾趴
售價漲幾趴
是要樓主舉出來..他自己開版的第一點
讓大家來看看建商賺的到底合不合理阿.........萬一建商真的賺太少.那社會大眾不都誤解了這些偉大又辛苦的建商了....

這是給偉大建商一個平反的機會阿..懂不懂阿..大佬..

Auroras777

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45樓

2011-05-04 17:07

我朋友也在建商工作
不要說賺多少啦

光是去法國十天當員工旅遊
中華電信送的AP一台兩千多六七台放在公司沒人想要還嫌佔位子
就知道原來建商真的沒有...賺很多

哈哈......

阿海不住海邊

阿海不住海邊
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46樓

2011-05-04 17:11

建商利潤假設30%，開發過程從買地或談合建到交屋很順利很短的算六年就好，像拿關刀一樣一刀一刀都很重很夠力，但是很難揮，一刀下去不是砍死你就是被人砍死
電子製造業利潤很薄是2~3%，但每年都有，生產供應鏈很長，像拿小刀一樣刀刀見血但是要殺死對方要花點時間，要被殺死也沒有那麼容易
營造廠利潤約10~15%，規模越大工期越長，但是利潤不動，這就像把劍，揮的不夠好反而會砍死自己...
不過這樣的計算都太簡單，只能說行行有本難念的經，行行都有好賺的錢，但是有土斯有財，千古不變，最苦的還是我們這種小民...

這種文會讓買賣對立+1...
版主真有勇氣...

zaza213

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47樓

2011-05-04 17:15

ban543 wrote:
這句話是千古不變的硬道理
但是如果這間餐廳貴.是因為很好吃或是用料很好或是裝備高檔...那就算了.貴的有理
可是現在常常貴的原因是.因為巷口開了一家五星級飯店..旁邊這家攤販就賣起四星級的價格來了

五星級價位的餐廳客滿了，要吃飯只好到旁邊的攤販去吃，要開個四星級的價錢當然可以，不滿意的話，就是想辦法擠進去五星級餐廳，要擠進去的辦法，除了先來排隊以外，就是價格取勝

不然不要吃攤販繼續等..

??

breakryu

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48樓

2011-05-04 17:21

我朋友工地主任一枚
平均一個建案完工獎金約80萬
賺真少~~~

gyshiue

gyshiue
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4分

49樓

2011-05-04 17:25

鴨蛋加薏仁 wrote:
各位版上的大大鈞安:...(恕刪)

那我舉個例子,上星期去大雅看一個別墅預售建案,一個面寬4.5m,一個5m,開價差了兩百一十幾萬,但仔細看內容地坪只差了1.5坪,總建坪差五坪,請問這開價是怎估的?根本是亂開的嘛!還跟我強調說什麼他們公司開價很實在,不像其他建商開高高的給人殺價,問他還很不高興說我怎知道,這是公司策略,你們建商明明就賺很大還來這裡放什屁阿~~

ban543

ban543
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50樓

2011-05-04 17:27

zaza213 wrote:
五星級價位的餐廳客滿了，要吃飯只好到旁邊的攤販去吃，要開個四星級的價錢當然可以，不滿意的話，就是想辦法擠進去五星級餐廳，要擠進去的辦法，除了先來排隊以外，就是價格取勝

不然不要吃攤販繼續等..

哈哈..其實我要說的重點

現在很多建商把房價開這麼高.很多都是因為.同區的比價效應...跟本就不是成本或建案好壞的因素...