只是ID而已 wrote:對阿~沒錯!自己拿以...(恕刪) 以前房子耐震性較好? 這是那個大師的說法?以前的房屋很多都是磚造, 防震規範也不同, 耐震性應該是比較差921報告也指出磚造不耐震的缺點了更不用說很多新建案都是全RC+筏氏地基了http://web1.nsc.gov.tw/ct.aspx?xItem=10309&ctNode=40&mp=1由於新技術、新工法與時俱進,加上建築規範日趨嚴謹,近年來新的建築物耐震能力通常比 20、30 年前蓋的房子好
只是ID而已 wrote:至少古早房子牆壁厚多...(恕刪) 1. 厚度若有不同, 是因為看起來厚的是磚造, 磚造是23-35公分, RC是15公分但RC和磚造何者耐震應該很清楚, 不是厚的就好建築成本RC高很多, 使用年限也長很多日本有些新材質的房屋還蓋到10公分的, 這樣可以爭取到更多空間2. 要說偷工減料, 以前那個時代我認為發生機會更高尤其以前很多房屋都是建商和地主蓋來分的, 建商當然是會省成本以20-30年以上的磚造房屋, 買賣時都只算土地價格而已, 建築物本身已經沒價值了看人家的自建心得的部落格吧!http://blog.xuite.net/chh20/blog/15728537
發現鯨魚屋在東區台斗街上有建案好像五至六戶聽說光店面開價就快要1000了想要問其他前輩可否給個意見這邊落點大約值多少我聽說他們價格很硬而且那地點附近鄰居都是高樓要不然就是神壇與汽車修護廠好像不太離想還有那裡面當店面好像也沒人潮會到那去所以很納悶
開價高很正常,畢竟現在的人都懂得買房要殺價,而且都殺得很離譜!所以廣告在賣房的時候就會開高一點,免得殺破底,很難賣!不過,買房的需求都會一直存在,當需求有了,不買也不行,這就是房價掉不下來的原因。也許你會問,哪裡有這麼多需求?但建商只要自有資金充足,賣屋時間拖久,自然會有人上門來;因為現金在手上也抵不過通膨,對建商來說,適當的餘屋比現金好,折舊了還是餘屋好,例如:現金500萬,房價可以賣到700來說,怎麼賣也不會低於500萬!怎麼賣都比現金500萬多!所以,買屋者要看自己想的是什麼?自己是在蓋房子的經驗談