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嘉義房市掀高潮

kulung wrote:
我都打算把自己三十幾...(恕刪)


對阿~沒錯!

自己拿以前房子修一修翻一翻

划算多囉~~~

而且古早房子牆比較厚

也耐震

牆壁也不易有劣痕
只是ID而已 wrote:
對阿~沒錯!自己拿以...(恕刪)


以前房子耐震性較好? 這是那個大師的說法?
以前的房屋很多都是磚造, 防震規範也不同, 耐震性應該是比較差
921報告也指出磚造不耐震的缺點了

更不用說很多新建案都是全RC+筏氏地基了


http://web1.nsc.gov.tw/ct.aspx?xItem=10309&ctNode=40&mp=1

由於新技術、新工法與時俱進,加上建築規範日趨嚴謹,近年來新的建築物耐震能力通常比 20、30 年前蓋的房子好
ruby6436 wrote:
以前房子耐震性較好?...(恕刪)


至少古早房子牆壁厚多了~~

我看有些新房牆壁都沒以前的厚~!


而且現在建商施工品質真的不會偷工減料嗎??
只是ID而已 wrote:
至少古早房子牆壁厚多...(恕刪)


1. 厚度若有不同, 是因為看起來厚的是磚造, 磚造是23-35公分, RC是15公分
但RC和磚造何者耐震應該很清楚, 不是厚的就好
建築成本RC高很多, 使用年限也長很多
日本有些新材質的房屋還蓋到10公分的, 這樣可以爭取到更多空間
2. 要說偷工減料, 以前那個時代我認為發生機會更高
尤其以前很多房屋都是建商和地主蓋來分的, 建商當然是會省成本
以20-30年以上的磚造房屋, 買賣時都只算土地價格而已, 建築物本身已經沒價值了

看人家的自建心得的部落格吧!
http://blog.xuite.net/chh20/blog/15728537
發現鯨魚屋在東區台斗街上有建案
好像五至六戶
聽說光店面開價就快要1000了
想要問其他前輩可否給個意見
這邊落點大約值多少
我聽說他們價格很硬
而且那地點附近鄰居都是高樓
要不然就是神壇與汽車修護廠
好像不太離想
還有那裡面當店面好像也沒人潮會到那去
所以很納悶
thomas777 wrote:
發現鯨魚屋在東區台斗...(恕刪)

一共5戶,好像已經賣出去3、4戶囉!!
只是ID而已 wrote:
至少古早房子牆壁厚多...(恕刪)

重點是921之後,修法將建築物耐震標準提高了!
請問是預售屋還是新成屋?基地位於台斗街那個地段?鯨魚屋上一期的聽說推出不到一個月就賣得差不多了!
開價高很正常,畢竟現在的人都懂得買房要殺價,而且都殺得很離譜!
所以廣告在賣房的時候就會開高一點,免得殺破底,很難賣!
不過,買房的需求都會一直存在,當需求有了,不買也不行,這就是房
價掉不下來的原因。

也許你會問,哪裡有這麼多需求?

但建商只要自有資金充足,賣屋時間拖久,自然會有人上門來;因為
現金在手上也抵不過通膨,對建商來說,適當的餘屋比現金好,折舊
了還是餘屋好,例如:現金500萬,房價可以賣到700來說,怎麼賣
也不會低於500萬!怎麼賣都比現金500萬多!

所以,買屋者要看自己想的是什麼?


自己是在蓋房子的經驗談
carcat.tw wrote:
請問有人看過合x建設的閱讀x天嗎
或已經成交的大大,成交價大概坐落在多少
恕刪)

喜歡的話就快去看看吧!19戶賣到剩3戶了~
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