小弟最近看了兩個案子想諮詢各位大大的意見(陶淵明，泛國) (第4頁)

hhc0227

hhc0227
個人積分：234分
文章編號：47938548

234分

31樓

2013-12-27 15:53

flankkimo wrote:
真令人羨慕

f 大:
還在找家嗎？
你羨慕我，我羨慕它。

bad277 wrote:
只是我也頗好奇你這塊地在哪

b大:
這樣說好了，嘉義市地圖劃成五等分的同心圓，這個地點應該在紅心的邊邊。

siarim wrote:
說不定改天有機會回嘉義發展

改天這塊地有要賣，我老弟還是想去台南買，我再通知你，因為我一人吃不下。

一抹藍 wrote:
只啃的起1000W以下的

藍兄：
我這房子98年買預售屋時，開價998，我跟女王說850是我的底線，那知女王
一去就說850賣不賣，我臉都綠了，後來成交價860。比起你的1000還有段距離。

這棟樓就不再回應了，也祝bad277大大找到好房。

daho58

daho58
個人積分：13分
文章編號：47940918

13分

32樓

2013-12-27 18:14

h大

那紅心邊的土地
感覺
很有氣質又很幽靜的樣子
真是
羨慕啊

siarim

siarim
個人積分：8分
文章編號：47944887

8分

33樓

2013-12-27 23:42

hhc0227 wrote:
改天這塊地有要賣，我老弟還是想去台南買，我再通知你，因為我一人吃不下。

h兄也太看得起小弟了,@@
這塊地如果你一個人吃不下,
就算分一半來看,小弟應該也是買不起才是...Orz

不過這種交通便利,
綠蔭環繞的地點應該是很多人心中的好環境,
希望小弟屆時真的存夠了銀彈,
再來跟h兄當鄰居..(遠目)

如果令弟有意願來台南自地自建或置產的話,
小弟也是可以從旁給予建議,
算是交個朋友聊聊也不錯...

嘉義~阿銘~

嘉義~阿銘~
個人積分：20分
文章編號：47945773

20分

34樓

2013-12-28 0:51

小弟最近因為看房子的關係認識了幾個建商..
其中有個說明年再買~因為這幾年嘉義漲得太可怕..照那位大哥的說法
大概比市價還要高5成...= =
不過今天有介紹我去看一間~地坪2X建坪5X開價11XX
格局很不錯~缺點就是開太高
因為建材跟我20年前爸媽買的老家是一樣的...
有興趣的大大可以問我地址在哪喔

bad277

bad277
個人積分：5分
文章編號：47971000

5分

樓主

2013-12-30 1:19

嘉義~阿銘~ wrote:
小弟最近因為看房子的...(恕刪)

哈是喔
但據我身邊有建築相關的朋友跟我說
增加5成"應該"是比較誇張的說法(其實要看地點
但2.3成應該有
畢竟現在土地那麼貴，加上建商越來越多
各家搶食
土地一筆比一筆貴

至於明年再買，我是也沒那麼急啦
所以當然也是等明年再買(畢竟今年剩1天而已

據朋友說
嘉工附近有塊地幾個月前拍出去
一坪近逼30W

阿X山建設標去的
號稱要成屋才要賣
外面風聲說至少一戶要開3500W UP

其實自己也有認識建築相關的朋友
聽他們說一說
建議我現在看房子去看比較長期有在推案的建商
品質跟信用比較安全
他們告訴我，現在冒出很多新建商(有些只有推一個案就消失了，甚至沒有所謂的售後服務= =
很多都是家裡有錢轉投資的少年輩或是本身非建商的自營商出來推案的
他們大多認為房地產這塊很好賺(當然也是有開價比較有良心的啦
開價都開的比天高

上次經過垂x路附近
看到一個看板
3x坪開價3xxxw"起"
重點地點我覺得普普(個人認為

至於公司我不方便說，不想擋人財路
只是個人覺得開價有點.... orz

阿銘大大方便pm我你說得那件建案嗎?

一抹藍

一抹藍
個人積分：36分
文章編號：47974266

36分

36樓

2013-12-30 10:36

hhc0227 wrote:
f 大:還在找家嗎？...(恕刪)

謝謝H兄的分享
你家女大人真是豪邁
一句話打死建商
省卻多少往返拉鋸的時間及精力啊..

4年前的近千,成交860
現在同等級(地段,格局)大概訂價至少都要上跳1250了

另外分享週日參觀喜多郎11期
(東義路109巷內)

八戶社區式
十戶獨門院落

最小地坪27.5, 建坪 49.5,訂950 萬(廣告戶)
再來 29坪, 建評 50初, 訂970萬
(以上為獨門院落,十戶已售五戶)

社區式最大二戶地為40-45坪,建坪均近百坪
較小一點的1500萬,大一點的1700萬

社區式稍小的地坪約30餘-36坪之間
建評均為60-70之間
訂價1030-1200之間
(有共同持分社區道路)

建設公司是金宇泰
目前接待會館還沒完成
但有位工地主任陳先生會作簡介

曾大

曾大
個人積分：0分
文章編號：49683776

0分

37樓

2014-04-16 16:26

不曉有無大大知陶淵明隱士建案地點?

boss6229

boss6229
個人積分：0分
文章編號：49686928

0分

38樓

2014-04-16 20:17

應該是在文雅街附近(有五戶)

hhc0227 wrote:
f 大:還在找家嗎？...(恕刪)

flankkimo

flankkimo
個人積分：12分
文章編號：49689839

12分

39樓

2014-04-16 23:19

曾大 wrote:
不曉有無大大知陶淵...(恕刪)

隱士的建案記得在嘉女旁邊的小巷子裡
文雅街那五戶是新推出的建案
好像接待中心快蓋好了
在大雅路上
開價聽說都破2000

嘉義~阿銘~

嘉義~阿銘~
個人積分：20分
文章編號：49909159

20分

40樓

2014-04-30 1:17

文雅街是不是叫做五柳先生阿...
陶淵明的將相我有去小小瞭解一下..
不知道接待員是不是老闆娘~有點狗眼看人低的感覺
問到價錢就擺高姿態反問我最大預算在哪裡...整個傻眼
後來我太座就發狠的回她~無上限...
我臉都綠了

這才讓她打開話夾子~到最後才知道為什麼他敢開那麼貴
因為她設計交屋後~只需要人跟簡單的家具就可以住了
不需要裝潢~貴在方便..但~就是貴~TMD這社會還真是看錢做人
說實在的小弟也找房子找了一年多..租的總是那麼不實在的感覺
看下來的感想方便的都很貴~CP質高的都在嘉義縣~八九十分的都很快被買走...

順便問一下~
銀行貸款是怎樣的流程..
例如我買一千萬的房子要貸款八百萬..如果跟建商殺價到八百
那我還能從銀行那拿到八百萬嗎?!
我不太會說意思...希望有前輩能懂幫我解答