To alfasaab 這些主要道路的價格不便宜, 都是做生意的好地點. 就我所知一級地段的三角窗, 一坪成交價都至少要五六十萬. 少數超級地段甚至七八十也有可能. 臨一般街巷的住家一坪8萬到15萬之間吧.
To ysyyu: 當然台北房價目前也偏高, 租金投報率偏低, 但以投資的角度而言, 若我買在台北市被套住, 晚上我還是睡得著, 因為它畢竟是台灣的首善之都, 政府的絕大資源集中於此, 以後的年輕人還是拼命往那裡衝, 未來是看的見的. 這也帶到一個重點, 為何嘉義住家新成屋買了十年後轉手賺的機會不高, 因為嘉義住家土地價值增幅幅度很小, 所以新房子就像新車一樣, 一落地折舊馬上開始侵蝕物產的價值. 等到建物殘值歸零, 土地價格漲幅度補不過去, 轉手賠錢賣是早已注定的結果.
很多老一輩的都覺得買房地產可以保值, 可以傳承給下一代, 但在嘉義除非你是買好店面, 或買在景氣非常低點, 不然我覺得還真的蠻困難的.這裡很多老舊房子能賣的價格不好, 要租也很難, 又沒啥都更機會. 常就被扔在那養蚊子. 若我爸幾十年前買嘉義住家要留給我, 我一定會說我寧願他那時換成中鋼股票還比較實在(不然嘉義大馬路店面也可啦).
最後呢, 我要以自古名言"民不與官鬥"做結論. 當政府要祭出奢侈稅來抑制炒房, 雖然不代表馬上會有成效, 可以使房價立即反轉, 但卻表示這價格已達到政府可接受的極限. 若偏要與政府對做, 難說不會變成大陸那樣結果. 當然台灣是民主國家, 政府沒那麼大的權力調控, 但還是會隱性的警告大家. 尤其住房是人民基本需求, 不像股票亂飆亂跌影響到的只是部份的股民.當人民所得與房屋價格差距到一定程度,原因又是少數人壟斷操縱，造成的短期土地漲價不勞而獲的投機行為, 一定會引發民怨, 造成社會不安.這也是現今每個政府最怕見到的情況.
，你現在做生意的店面是自己的嗎？那就當包租公就好啦，嘉義版這麼冷很少人討論，是因為在嘉義工作的時間長，沒什麼時間可以上網來討論，這只是其中一個原因啦，哈derek0306 wrote:
to kulung ...(恕刪)
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