大家都發達 wrote:
高鐵大道起點那個新陸...(恕刪)
你是指璀璨25嗎
臨路的都是住店設計
面高鐵大道開價3000萬
面福義街開價2500萬
這是上週去接待中心問的價格
大家都發達 wrote:
我倒是覺得不可能會再...(恕刪)
我倒是覺得不可能會再回到2000年的價格了
主要原因就是這世界印太多鈔票出來了
就算跌也已經不可能跌回原點，包括各類資產 股票都一樣
有些人在等股票3000點進場的恐怕再也等不到了
這一波中南部的漲勢明顯是北部漲瘋了 投資客轉移陣地的結果
北部快凍漲了 中南部還有一段 要馬上跌恐怕不容易
人口紅利這個議題遲早會呈現 但是可能不是這麼快~
畢竟現在才走到大學階段 私校開始招不到學生
這些人要到3x歲才有買房需求 算一算還要十年
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以上是大家兄的發言
我覺得已點出"目前小小嘉義量縮價不跌"的總體經濟原因
個體經濟原因,版友談的不少
1,人口紅利結束 (其實看看市府資訊,這10年來嘉義根本人口沒增多)
2,本地平均工作群族,平均家庭收入
3,本地工商業發逹情況- Daho兄念茲在茲的七星計劃,秀泰影城進度
以上都是事實
但也得參考更大格局的總體經濟
1,北部炒過頭,南移到各大小城市
2,陸客投資+返台的在地投資(買土地蓋飯店)+ 長者返鄉定居(手擁資金,南部相對便宜)
3,台灣的利率低,閒錢要嗎流到股市或房地產
看來短期而言
總體(大環境)力量高於個體(區域)力量
價格就丕會直接下滑45度
, 民國七八十年時股市泡沫造成房地產大崩盤只是傳說?
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