這個月的實價登錄資料很精采~~ (第3頁)

lin1414

lin1414
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21樓

2012-12-20 9:39

十五萬比上數百萬的價差，我個人是會去作的啦！又不會調消代書執照，且很難證明價格不實

2648000

2648000
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22樓

2012-12-26 1:00

genmin wrote:
查了最新的實價登錄資料，小弟整理資料如下：
宣信街聽河的院子：1380萬至1650萬...(恕刪)

網路房仲有人丟一間出來
只開價1390

genmin

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樓主

2012-12-26 6:37

2648000 wrote:
網路房仲有人丟一間出...(恕刪)

那一間小弟也有注意到，已經丟給仲介賣很久了~一直都是開這個價錢!!!
至於是實價登錄有問題？還是房子有問題？可能需要有興趣的大大去實地了解才知道了，
個人是覺得宣信街這個地點要賣超過1千萬實在是......

flankkimo

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24樓

2012-12-26 7:44

genmin wrote:
那一間小弟也有注意到...(恕刪)

之前有去晃了一下
採光隔音佳
其餘就沒什優點了
當然還是要看人
前面馬路雖然寬但砂石車常經過
有河景但對岸有高樓，感覺突兀
室內空間格局還算方正有些小缺角也許可用裝潢改善
應該房仲帶過很多人去看了，但沒有打掃整理，雖新成屋但會讓人沒購買慾望
頂樓有浴缸但用到的機會應該很少
環境沒有很喜歡，因此旁邊的三代居也就沒看了
屋主不缺錢，小弟也暫時不缺房
因此只好把他留給有緣人了

simon168

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25樓

2012-12-26 23:23

旁邊再蓋的3代居3.也才賣6百多.聽河賣1XXX.的價格是否合理就見仁見智了..

ruby6436

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26樓

2012-12-26 23:34

simon168 wrote:
旁邊再蓋的3代居3.也才賣6百多.聽河賣1XXX.的價格是否合理就見仁見智了
....(恕刪)

你買房子都不用看地坪和建坪的嗎?
三代居3
地20 ~ 50坪建52 ~ 84坪價格 718 ~ 2180萬

聽河的院子地快40坪
先不說建商建材品牌的不同
你拿20坪地坪和40坪地坪的房子去比價???

兩者格局完全不同,
20坪地蓋房子要擠出1個車位都有點難度了,
建蔽率8成也就是室外地只有4坪
能擠出車位一般都是地不夠方正
地坪小又不方正的房子賣相本來就較差
很多建案會有少數20坪地坪房子是因為土地無法分的平均
所以會有1-2間小地坪或1-2間大地坪的

simon168

simon168
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27樓

2013-01-04 0:52

樓上的.我不知你是建商還是房仲.我重點是在[價錢合不合理.見仁見智]這句話.如果如你所說.價錢十分合理.相信一下子就會賣光了.不是嗎......

genmin

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樓主

2013-01-16 11:37

這個月實價登錄，應該是溫州二街的琉璃書香成交價1150萬~
供有興趣的大大參考~~

flankkimo

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29樓

2013-01-18 13:30

genmin wrote:
這個月實價登錄，應該...(恕刪)

感謝分享

iamiko0823

iamiko0823
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30樓

2013-01-22 9:11

我可以請問一下，劉昔里那邊怎麼登錄的這麼少?

是因為原先就賣很多來不及登錄嗎?

另外博愛路上文化創意中心對面的那些房子，也查不到資料@@"