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請不要將高房價合理化!


奇米Kimi wrote:
東西區範圍太大了
把...(恕刪)

彌陀路以東.日新街以西.近短竹公園....
高房價看不出來 都是媒體在炒作

透天地坪30平 建坪60平

地價東區一瓶至少10萬起跳 日新街有的到15萬

建坪成本一坪6-7萬

地價 30*10= 300萬到450萬都有

建坪 60*6= 360萬到420萬

成本最少 660萬 起跳

建商要賺2成 800萬起跳很正常

但今年龍年 建商搶著蓋 龍厝

要買透天的有錢人也都買了


窮人只能買公寓 公寓一堆200多萬

沒錢就不要看透天 才不會難過

大家都住透天 哪有這麼多土地 ^^

最近景氣明顯下滑
幾個月沒連絡的房仲打電話來追蹤我的情況
一開口就說 有適合我的物件 要不要看之類的
一聽就知道 他們開始有賣不出去的壓力

我毫不客氣的回說 "嘉義的房價賣太貴了"
當然房仲還是不免俗的先解釋一番
然後丟一句 以後只會更貴(聽到快爛了)

我在嘉義看房子看一年左右
資歷不多
但是一年來從透天厝房價高漲
轉往看二手公寓的時候
居然半年之間 一間普通的公寓可以漲個一百多
太誇張
(最誇張的是 一年都沒賣出去的 還可以隨著市場情況漲價
到現在一年半還在賣, 那些投資客真有肉 不怕閒置)

每看一間我就直接殺超過一半(拿飆漲前的行情來談)
房仲當然是間間打我槍
後來索性也不想看了

嘉義地區的薪水大家心裡有數
受薪階級 真的需要房子的人
真的能負擔嘉義的高房價嗎?

請大家豪不客氣的告訴你的房仲
"嘉義的房子太貴了"
裁員的消息不斷傳出,你還敢買房嗎?
歐洲的樽節政策
大陸內需降低
(說的很好聽 內需降低發展遲緩
我覺得事實是 他們技術成長 外購需求減少)
(因為我是在基礎工業領域工作
大陸自製設備的能力已經超越台灣了)
(大陸可是有航母阿)

總之,嘉義的房價真的太貴了
直接殺價一半 你也太誇張

大樓根本沒漲價

建商在炒作的豪宅也不是給一般人買的

200多萬房子一堆 你不看

偏偏要去看透天 又說買不起

就像買車一樣 TOYOTA不買

去看賓士 道理不是一樣
這一兩年有同時看新成屋跟中古屋的人
應該懂我的心聲
三十幾年的中古透天
快兩年都賣不出去

每隔幾個月就廣告一次
價格也隨著網站平均值一直提高
您說 買到的人就真的賺到嗎?
屋主要賣 房仲看屋齡說貶值
自住客要買 房仲跟你說三十幾年老公寓可以住一百年沒問題
硬要開價三百多
每坪平均價格約新透天的7成

合理性在哪?大家很清楚
不是我不買TOYOTA.
是因為他招回率太高.
根本不直那個價值
有時上當的不一定是黃花閨女,
辛苦20年後黃花閨女把孩子扶養成人,
會帶著孩子到大都會商業大樓頂樓找這個男人要求孩子的財產繼承權,
原來男子是企業家的第二代.


最近也開始看房子
價格看了都搖頭
繼續租好了
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