近嘉女及崇文國小面南，只差不是社區型的，開價1988
ASSAMG wrote:
不知說的對不對，還請包涵
之前我有看過不少高雄郊區，以及台南市郊區的房子，
很多建案所有牆面（除樑、柱外）都不是鋼筋混泥土結構，而是磚牆（單層磚、4吋寬的喔）
但是價格大概都和嘉義市整棟RC差不多！
也許土地價格也有差，但建物本身的材料也有差！
我猜想嘉義大多都是RC結構會不會跟地震頻繁有關？
我想您說的應該不完全是正確的。
太久的房子不說，我想10年以內的建物，
應該大都是外牆RC構造，室內砌磚的做法，
當然，如果您堅持用加強磚造的做法，那就不再討論之內。
一般透天的施工方法，牆會以RC的大概有幾個部分，
外牆，隔戶牆，結構牆，電梯牆，樓梯側牆。
室內的隔間牆或非結構性的牆通常是砌磚施作。
至於最近的心得是，嘉義的建案其實開價也不低，
但卻很容易就賣完，聽說建商還會扼腕說開價太低，所以一下子就賣完了...
不知道是嘉義真的沒什麼建案，還是大家都被建商養的肥滋滋的，好宰的很，
開價700-800居然已經是常態了，
雖然印象中嘉義的地價相對台南高雄是比較便宜的，
但開價卻真的也不惶多讓，
而且在施工細膩度，建材跟設計各方面，
感覺沒有什麼特別突出之處，
卻仍然能夠開高賣快。
這種優渥的條件，已經有朋友想來嘉義看地了...
看來想在嘉義買屋，還真的有點難度...
1. 嘉義的房子真的很貴,台南高雄的行情我是不清楚啦
但跟台北或林口比起來的話,其實還算OK的啦
一般透天的新成屋行情,西區開價約15-20/P,東區約20-25/P(看地點與建材)
還低於在林口的公寓的平均每坪單價
我也知道這樣比較不公平,但以我在林口住了四年的感覺,林口那種地方的居住品質絕對不會比嘉義好
以自住為前提的話,我還是認為如果自認為負擔得起就買吧
如果擔心是買在高點,我倒是覺得沒有什麼意義...
因為房價的漲跌不是我們這種市井小民看的透的,如果看的透我也不用工作領死薪水了
2. 嘉義還有什麼好房子可以下手嗎?這個問題太深奧了
如同我一開頭所講,嘉義說大不大,但建案還滿多的
真要每個建案都去看一輪的話,大概也要一年吧(我朋友真的很努力的看了一年才幾乎看完)
這麼多建案一定各有利弊,每個人的需求不一樣,我的看法一定和你多少有出入
所以與其問我什麼是好的建案,不如先想好你預設的條件再去找房子比較實際
我只能說我最後買到的房子很符合我的預期(除了價錢之外...XD)
3. 買地自建的問題,我曾經考慮過,但我有一個同事就是這樣搞
其實沒有比較省錢,而且很麻煩,搞到後來還跟建商鬧翻,可能會上法院
我只是想買個房子來自住而已,不想搞的這麼麻煩
基本上這個方法只適合退休的人,或者本身有營建方面背景的人
另外,買地自建的話就不會是社區型的,這樣一來就不符合我一開始的設定
內文搜尋
從 APP 打開
X