綠豆糕 wrote:
依小弟愚見
開價打八折開始評估
958萬八折是 766
由於屋況看起來還不錯
價格可以再往上加
如果沒有其它扣分項目...(恕刪)
打八折開始評估??還好您還沒買房子!!
講個實例給您聽聽...
近來,想在嘉義買個公寓三房兩廳或兩房一廳當自住宿舍(弟未婚台南人,在嘉義工作;例假日都要回台南陪陪老人家);
閒暇看看網路物件了解行情!
這幾天看到公司宿舍附近有個號稱老華廈(年份該有二十幾),仲介開198~208(不同仲介公司);
偏又好死不死看到另一家專搞法拍的個人仲介,同一單位也掛在法拍的名下(法院 三拍98萬已流標);
仲介還沒拍下就能加倍掛牌"預售"!!
小弟不清楚這是個案還是往例...但深深覺得此版某前輩所言大有道理!!
前輩說...若真有意,該在仲介開價打六折...然後心理預算物件就算最好也該會在六成五到七成成交;
超過就不用考慮了!!!
雖然該前輩在另樓被某些不知其為何而來的人士砲轟,但弟實深覺此方為真理!!!
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