討論群組

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正在觀望要買預售屋還是成屋

Bela1234567
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11樓

2021-12-08 22:04

預售屋會增值，難道成屋就不會增值？邏輯鬼才。

陳瑋聆

客變規劃也是得經過與建設公司討論的，另外也得找對設計師，這一點倒是比起還要經過管委會或住戶同意來得簡單。

2021-12-10 15:01

真的是搞不懂你呀

真的是搞不懂你呀
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12樓

2021-12-09 8:33

你要考慮建商配合的銀行實際上可以讓你貸幾成，建商說的8成跟銀行的8成是不一樣的東西，所謂銀行的8成是銀行自已認定這間房子大約有多少價值，假如銀行認定這間房子的價值只有950萬，950x0.8=銀行只願意貸給你760萬，(可是你實際成交價是1000萬，你拿2成200萬出來，你還差了40萬)，所以最好先打電話多問幾間銀行，這個地段大約銀行評估價值多少?如果你是軍公教工作穩定沒不良信用，就比較沒這些問題是了。

echowu

echowu
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13樓

2021-12-09 8:40

成屋，三年內的成屋
有問題的話這段期間也差不多都顯現出來了

陳映筑
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14樓

2021-12-09 10:44

我想樓主應該不想拉太長入住時間軸吧？那就考慮成屋吧！

佑大佑池久

佑大佑池久
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15樓

2021-12-09 11:06

張小佩 wrote:
各位好，我現在因為工(恕刪)

那還不簡單，有錢成屋沒錢預售屋，解決

我是米米兒

我是米米兒
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16樓

2021-12-09 12:28

Bela1234567 wrote:
預售屋會增值，難道成(恕刪)

房子都會增值啊！但如果成屋在沒救的區域或非新興的熱門地段，那你說會是預售屋還是成屋增值性比較大？

縭光

縭光
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17樓

2021-12-09 17:07

我覺得是可以考慮預售屋啦！畢竟還能夠做室裝規劃上的客變，至於增值性前面有人提到我就不說了。

skoolrapper
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18樓

2021-12-10 8:23

現在有些建商也不給變更了，買預售屋建議找有名建商，免得之後找不到人

鄭東明
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19樓

2021-12-10 12:16

預售屋+1，假如是首購族的話

諭諭yu

諭諭yu
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20樓

2021-12-10 21:33

薯芋泥 wrote:
長輩講得也沒錯啊，考...(恕刪)

中古屋的話建議是10-15年比較好，基本上屋況也已經穩定了，這當然還是得從樓主的預算來做考量。比起相對可能還存在不確定性的預售屋，我是認為這是比較安全的。

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