討論群組

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AAABBB3102
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11樓

2020-11-05 17:31

晨曦曉月 wrote:
打掉全部重蓋那何(恕刪)

location！location！location！

AAABBB3102
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12樓

2020-11-05 17:37

jicharlin wrote:
如果同二樓版友的建議(恕刪)

現有建築成本1坪預算要抓 7~10萬。這是指毛胚起來不含裝潢。
建築師製圖、送件、水電製圖、送件費用再抓100~150(視你的案子大小，可能會上調）。
拆除、整地、抓200萬。

自己重建銀行只能給你土地貸款額度約土地價值的4~5成。

你自己算一算錢夠不夠。

kaworu.liu
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13樓

2020-11-05 17:38

RoddickRen wrote:
小的房產菜鳥,最近(恕刪)

老房子要拆到剩柱子然後搞違建+旁邊沒人檢舉...你才能蓋好蓋滿
我家後面一個"室內設計師"自己改老房的房子被檢舉到爆炸..搞了兩年還沒完成

全部拆掉成本比買空地還貴(清運至少10多萬+建築執照重搞也要10多萬)
再來新建照你就不能違法得太嚴重面積大幅度縮減..

自己沒貸款的話準備個500~800萬現金應該蓋空殼就沒啥問題了裝潢大概在100~150萬附近
不過真的很外行我猜會被統包跟裝潢騙個2-300萬然後無法完工也是常見的事情

leoliou

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14樓

2020-11-05 18:01

看來免洗樓主已經嚇到龜縮了

r3688ex

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15樓

2020-11-05 19:35

royle67 wrote:
家義舊房子很多是 "泛處"
整排連一起的
連打都難
重劃區還有很多地
去買一塊就好

"販厝"

RoddickRen
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樓主

2020-11-05 19:54

感謝大家解惑, 還是乖乖買預售屋XD

jasterlee
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17樓

2020-11-05 21:01

老屋不划算, 除了土地, 連破屋都要一起賣給你, 你花錢買了一間老屋然後再花錢打掉, 你是瘋了還是錢太多?

AAABBB3102
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18樓

2020-11-05 23:43

jasterlee wrote:
老屋不划算, 除了土(恕刪)

我家就是買來打掉重蓋的

重要好處是土地面積夠大！

現在新成屋的地點好、面積大可能都不見得可以用。

而且不完全打掉也可以選擇申請整修拉皮。

以前的舊房子經過921驗證結構安全。

說真的買老屋來整修還是划算！

重點是你錢夠不夠…

Kunter

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19樓

2020-11-09 7:52

買下老屋你要先看結構是否良好
現在很流行的是整棟內部先清空家具
然後重新打牆補強結構
再重新水泥油漆改照
目前看到市場上很多這種整理過的產品
其實都還蠻讚的基本上跟新房一樣

celia110557
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20樓

2020-11-12 18:26

不建議建築工人斷層嚴重普遍缺工
自建可能要花好多年

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