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嘉義大樓???

嘉義市目前唯一有飯店式24小時管理公司的社區只有晴空樹
嘉義縣太保遠雄國寶應該是嘉義縣唯一
嘉義縣市其他大樓就都是傳統管理員而已
談不上什麼真正有在教育訓練的管理公司


入住率有3成 120幾戶左右
有些是假日才入住,星期六.日(我的鄰居就是)
價格12~15萬的都有
看方位 坐向 樓高
12萬是含車位下去算
平面車位坪數有9坪
目前夏天又是暑假期間 泳池滿多人在使用的(小朋友也多),也有聘救生員
而這建案他們算完銷,現在只剩一間最大的店面要賣(好像也會幫投資客賣)
今年一月遠雄銷售部及工務部本來要撤了
但管委會要求暫不能徹,因為才剛交屋,要留下服務買家及處理後續問題
358戶完成裝潢的約有6~7成了
點燈率要仔細看,因為晚上大家幾乎會拉上落地窗簾,我就是(有的還不透光)
可以看冷氣安裝率(有規定冷氣室外機只能安裝在哪,不可自行亂放)
住在這還滿舒適的,真的不會吵(原本以為高鐵在旁邊會吵)除了直達列車會有一些聲音
生活機能如大家說的附近沒店家
買吃的要去太保國中 國小 7-11也在那 但我是覺得還OK
如果要去傳統市場要去後潭(但我沒再跑傳統市場的)
住戶很多真的都是網路購物,直接由大廳物管幫領
因為網路購物也比較便宜
突然要喝涼的還是吃餅乾零食泡麵有設自動販賣機
我是要買什麼東西時會在下班時間順便買啦
目前認為缺點是每個月的社區支出都要80幾萬
還有這次的房屋稅真的很高,應該是嘉義縣市最高的啦
每個月要繳幾千塊的管理費應該是本地人比較難接受和適應的吧~~哈哈
以上~~~~~



Antetokounmpo091 wrote:
借版問一下
最近去嘉...(恕刪)
感覺真的很不錯
每個人的需求不同
重視的點也不同
恭喜住新家!
請問管理費怎麼計算?
一個月大約要多少錢..
..
而停車位可以租得到 ?
如果有多部車子的話 .
車位租金大約是多少.. ?

如果大大知道的話, 麻煩告知 , 謝謝 !
Kending Wu,
管理費還沒開始付,所以不知道一個月多少錢!
咦? 一般看預售時不是都會講管理費一坪多少嗎?
嘉義市區的天空樹開到一坪70元,算上汽車跟機車的管理費一個月要三千多
39坪來算加最便宜的車位,持有30年管理費加一加要一百多萬,等於住30年繳的管理費可以買一台車了
雖然預售員說管理費之後成立委員會後可以在做調整,是真的可以調嗎? 還是這類建案的管理成本真的這麼高?
本來對建案很有興趣的,管理費成為壓倒我的最後一根稻草

康小小璇 wrote:
管理費還沒開始付,...(恕刪)
太保那個建案火災過喔
最好自己查一下新聞
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