湖仔內往西就是民生南路舊有生活圈，往東就是吳鳳南路就有商圈，
有小學有國高中有大學，便利商店就不談了，全聯、屈臣氏、大同3c、藥粧店，在這樣的環境下房價說有800萬也不為過，
可是現在劉厝的新屋房價還買的到800萬以下嗎？
湖仔內的土地規劃也比劉厝好，如果有資料的人就知道，當初劉厝土地規劃深度超過25米的很多，如果要蓋一間雙車庫的房子，
5*25*0.3025=37.8坪，反觀湖仔內住宅區內大多18-22米深，18*5*0.3025=27.2坪，這之間差了10.6坪也是反映在售價上，
可是這多出來的坪數是買方想買的嗎？可是沒辦法地形就是這樣，建商也只能這樣賣，這樣一比你會買劉厝還是湖仔內？
還有民生南路很長的，這條路的末端是跟新民路交接一起，可是湖仔內路到新民路之間的民生南路是
很〝純樸〞的，去過的人就知道，
有興趣的可以等到6月份權狀就下來了，那時實價登錄就可以知道一坪賣多少了，
就我的資訊8米路一期住宅區是在10萬上下
10幾年劉厝3樓半差不多地坪25左右 400多萬.吃飯頂多自強街 玉山路 唉= = 優點 安靜許多
玉山路後面缺點 飛機引擎聲 房價也是不便宜
現在的建案水上 也都550萬以上.水上的建案真的不多 萬能工商付近3各 華林街3各 外林街1各.5開頭 大崙村1各 這些建案戶數都不多
依嘉義縣建案這一年~一年半 民雄 水上 太保(過溝 舊埤 麻魚寮 南新) 縣政府就不說了房價高.論建案戶數 太保>民雄>水上
價錢太保(舊埤)還有4開頭但不多 其他太保(過溝 麻魚寮 南新)都5開頭以上
民雄 有些建案都在巷子地點不是很好.民雄農工附近道蓋了好幾期幸福市.有些建案蓋在墓地附近 .建案不好的地也有550萬以上
建商廣告價 頂多賣1~3間 其他戶數價都往上+
上網
想要找到千萬以下的全新透天嘉義市區寥寥無幾
就連縣區的太保,民雄,水上臨路或者不錯的社區式透天都要800以上
更不用說是嘉義市湖仔內重劃區
雖然當初一期在徵收時一坪十幾萬上下,土地成本不高
湖仔內重劃區是目前嘉市最大的土地重劃計畫,這消息很早就被大家所關注
還耳聞要把一部分打造成八大行業區...第二個台中七期
湖仔內重劃區目前三期只有一期機能比較便利,但也只有最靠近民生南路前段那一區
後段有去過的人應該知道那附近根本跟鄉下沒兩樣,說好聽點是市區,但實際上根本縣市邊緣
比軍輝橋過去的後庄還偏僻
要500萬的透天,等看看到時蓋起來的二三期建案,可能有,但要要像嘉市那樣的機能便利等個30年都還未必會發展
有人提到重劃區初期不會那麼貴,那是要看幾年前的物價水準
以現在的物價水準要建商賣千萬以下的交通便利,購物方便的全新透天根本不可能
他們一慣的話術-->你不要別人要,他們寧願放著等也不可能便宜拋售
更不可能套牢,一間房子放個5年後再賣掉他也夠還利息
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