買新屋還是整理舊屋? (第2頁)

小三~~~~~~~~~

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11樓

2013-04-20 22:31

回應樓上的說法
重點是在你要能住的很舒服

不會被銀行或債主追著跑..
在嘉義建議你舊屋翻新..可依照自已的風格和預算去設計
但要做點功課
話說...嘉義市目前的房價有點畸形..
買新屋現買現套的機會很大..雖然近幾年漲的很兇(末昇段) 滾來滾去

未來呢??

kulung

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12樓

2013-04-21 10:49

9百萬，在嘉義應該可以買地自建了.....當然不是蓋的很豪華的那一種....

leo910031 wrote:
小弟是首購族預計三年...(恕刪)

台灣製

台灣製
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13樓

2013-04-21 22:32

兩年後在決定不晚，在這其間可以慢慢看房子，了解一下區域間的問題及新舊房的優缺點。如果你考慮是買新房或預售屋－不建議，房屋的不跌神話是一個假象。影響價值除了地段還是地段（不是不變的地段），其他地區會因預售屋的開高價而讓人有不跌的感覺，但當你買了就會發覺隨著時間的長久它的價值慢慢的下跌，而你會發覺預售價格依然高高掉。而你省了房租花了利息，３０年後你小孩依然有著相同的問題。祝你回嘉快樂。

genmin

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14樓

2013-04-22 7:21

leo910031 wrote:
小弟是首購族預計三年...(恕刪)

如果把舊屋拆了然後重蓋~~~或許是個選項，這樣就可以省下買地的錢，
雖然得再付一筆拆除費用!!感覺大大比較想住新房子~~但又覺得把錢花在整理舊屋有點不值得~~~

kixx39

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15樓

2013-04-22 20:50

拆屋重建還要建照,建築法規一大堆,不容易處理,和左右鄰居的分界也很麻煩,

拉皮會讓事情簡單很多,而且應該也可以"加固",應該不會有安全疑慮才是.

阿強~

阿強~
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16樓

2013-04-23 2:36

嘉義市郊區譬如(中埔和睦後庄~~等等)很多中古屋地坪都30~40多坪(實際地坪,沒有灌水的坪數)以上,
在還沒敲敲打打前先買入,買入後敲敲打打重新拉皮,整個總價也幾乎是購買市區新成屋的屋價一半還有剩~
室內坪數大~車庫大~空氣好~且交通方便,光省下的coco就不知道可以讓你換幾部新車了~也不用背負
那麼多的房貸壓力~反之目前新成屋室內坪數有的不大~就要八九百萬~
若是地坪大一點都千萬起跳@_@看您怎選嚕,如果口袋資金充裕就沒差了^_^

leo910031

leo910031
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樓主

2013-04-23 13:38

忙了幾天沒有追蹤又有好多熱心的回文~感謝各位版友

有些事情真的還是需要旁人點出來才會比較清楚

嘉義市的房價就像某樓板有說的，有點畸形

蓋得不錯的透天都喊到破千萬，地段還不是說挺好

這次有趁回嘉與家人和未婚妻討論

我們是不排斥住舊屋

只是對於裝修的預算和成效無法預估

三十多年的老房子也沒什甚麼平面圖可以參考

大概就要等實際請設計師來看過再評估了

舊家是老式連棟建築，旁邊都還有鄰居，原地重建是不太可能

口袋如果夠深我想也不用這麼煩惱了

就是實力不足才要斟酌每一分錢啊

目前會先請認識的設計師來估個價出張圖

有進一步發展再上來請教大家~謝謝