嘉義市的房價是否生病了? (第2頁)

fater63

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11樓

2012-09-25 12:54

嘉義全新的房子售價都太高了,而且說實在話,沒有什麼增值的空間,
因為可以買新的,為什麼要買舊的,所以買下去就開始折舊而已.

嘉義只適合買來自住而已,期待投資增值,下輩子吧~

aodi465

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12樓

2012-09-25 13:11

從去年台北市調回來嘉義老家.我也覺得嘉義市透天房價比其他縣市貴.但是原因可能是排擠效應
因為住嘉義縣或是在嘉義縣工作的一些公教人員.有一些是考量小孩子教育因素所以在嘉義市買房
另外嘉義市比起朴子市來講也比較熱鬧.還有年輕結婚的一代也比較喜歡嘉義市
嘉義市真的地比較少.又有很多老房子.但是以嘉義市老人家的舊觀念要都更是很難的事.大部分都是自己打掉重蓋.另外就我所知嘉義市東區得土地真的愈來愈少了.西區一些精華區.像是興佳國小.那邊的房子都是千萬起跳.

genmin

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13樓

2012-09-25 18:56

jacky881012 wrote:
第一回合上場的是年輕...(恕刪)

J大，您的比喻真的是太有趣了~~~
只是您確定現在已經進入第3回合了？
因為嘉義市的建商隨便開價還是有不少人買單!!
像嘉義市這種小市場要等到房價下探~首先要先讓建商房子賣不掉!!
問題是....有需求的人撐得住嗎？

alfasaab

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14樓

2012-09-26 16:09

嘉義市買房主力是軍公教
如果夫妻都是公務員，她們可以買得起1-2千萬的房子

TheDark

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15樓

2012-09-26 21:32

alfasaab wrote:
嘉義市買房主力是軍公...(恕刪)

是嗎？為什麼我還是買不起啊...

1000萬的房子，我不吃不喝也要還17、18年啊~~~更何況是超過1000萬的房子。
有沒有什麼投資可以讓我多賺一點？

娶個公務員？或是老師？或是...

kinki36

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16樓

2012-09-26 22:12

別說破千萬~800萬就要我的命的~現在破千萬的還不是1-2件而已還很多件~現在買800萬以上的
新物件~真的過個幾年假如要賣至少會少3分之1的價格~不過現在的房價我覺得大多數的嘉義人
都買不太起的價錢

billmills2001

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17樓

2012-09-26 22:32

我是桃園人不過在嘉義讀了兩年書，也蠻喜歡嘉義的，如果中樂透還蠻想定居嘉義的（要中樂透是因為還是會想一個月去一、兩次北部或台中玩，這樣才有錢坐高鐵XD）

嘉義房價高的原因可能還是在地人還是習慣就近換屋，那附近也只有嘉義市生活機能可以，到台中、台南都不算就近了，價格差不多也不會想移民，所以就愈墊愈高了吧

blueboylo

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18樓

2012-09-26 22:51

走興業地下道往家樂福方向一定會看到一件大型廣告看板，上面所標示的價格真的很不可思議。
基地好像在我家附近，現在還是雜草叢生，不知何時開始動工。
看屋真的越看越心灰意冷，我是沒有立即購屋的需求，還可以住老家。
目前在等待未來的湖內里重劃區，一邊等一邊存錢....
等待未來可以有買的起的一間房～～～～XD

genmin

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19樓

2012-09-26 22:58

kinki36 wrote:
別說破千萬~800萬...(恕刪)

畢竟嘉義市的建案都不大，推出也都沒幾戶，
只要是地點好，開價千萬以上也是很快就完銷~~~
真的別小看嘉義人的購屋能力，
1千多萬的房子對不少嘉義人來說~應該不是很大的負擔!!
尤其如果是雙薪家庭的話!!
而且在嘉義市不少人是捧現金買的，根本連貸款都不用~~又哪有所謂購屋壓力，
另外~嘉義市房子不保值應該是大家都知道的事，
問題是大家還是想住全新透天，而且屋齡10年內的中古屋房價又高得嚇人~~
太舊的房子又不想買，最後又回到了預售屋跟新成屋了!!!
於是乎~~~預售屋價錢越開越高~~~看接下來越來越壞的景氣，能否讓房市往下探~~~~

luhoband

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20樓

2012-09-28 14:49

fater63 wrote:
嘉義全新的房子售價都太高了,而且說實在話,沒有什麼增值的空間,
因為可以買新的,為什麼要買舊的,所以買下去就開始折舊而已.

每次回嘉義老家，聽到新房子的價格，我也覺得很貴

尤其跟北部比起來，嘉義的房子大部分都是"負資產"!

增值少，賠錢多