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嘉義市的房價是否生病了?

aqrsand wrote:
我也看了2年多房子,...(恕刪)



恭喜大大購置新屋,以現在目前嘉義市建商的開價,
1千初頭萬的透天新屋感覺已經算很正常的價格了,這大概是因為建商長期洗腦的結果吧!!!
在嘉義市這個討論板上,比較少有多空的論戰,要買新房的應該大都也是以自住客為主,
這從嘉義市市場上少有新成屋流出買賣可以看出來,
只是這幾年不斷上漲的房價真是苦了想買房的人,不論是首購族或換屋族,
只要是看房時間拉長遲未出手的,可能就是以懊悔收場,
雖然小弟在去年初也在嘉義市進場買房了,
然而平心而論,現在的房價肯定是歷史的相對高點,雖然說跟北部比起來,房價仍算便宜,
但北部縣市或中南部三都,都有一堆的人口就業或是相關政策~公共交通建設利多支撐,
而嘉義市憑倚的是?公園?退休族?通膨?
不論怎麼樣,房地產這種東西實在很難說得準,不然張副市長也不會預測失準這麼多年~~~
去年買房了,真的深深感覺到,房價是被洗腦的
一直覺得嘉義市房價貴得離譜
跟代銷談的結果就是"這個價你不買,別人也會買"
沒錯!就是這樣
因此在買附近的建案的時候
能談的價錢"比較"低了
就覺得便宜而下訂了
殊不知還是被削爆了

建築工人說"建商是我們買一棟賺一棟的錢"(也就是賺你個50%)
工地主任說"嘉義市一千多萬的房子最好賣"
我建築師朋友說"土地漲,工錢漲,建材漲,所以房子一定會越來越貴"

對阿!反正漲的都加在消費者身上
建商還是賺一樣
重點是品質卻也沒有比較好

我只能說我很想當建商(有錢的話)
資本主義就是這樣
有錢的錢滾錢
沒錢的每天操勞僅能糊口

messi huang wrote:
去年買房了,真的深深...(恕刪)


有錢的錢滾錢!確實阿....所以現在要努力賺錢....等有錢了剩餘的給下一輩錢滾錢

...我是不知道嘉義的房價到底應該是多少,但我覺得不便宜就是了
之前住台南房價約3000~5000,比較起來我是覺得超便宜

你可以去搜尋看看良品國際寓所,房價我看到的是6000不知道你會不會覺得很貴!!!
我不敢貼網址(怕被刪文)

不過如果要對應薪水的確是要考慮的比較多一些…

希望有幫助到你嘍!!

viola0829 wrote:
...我是不知道嘉義...(恕刪)

原來台南已經漲成這樣
難怪我那穿同一條褲子長大的表弟
二年多前買白鷺灣二手2000多
社區有自己的泳池,咖啡廳,表演廳,展覽館
建商還不時來辦活動,又看得到海,上快速道也很快
我好喜歡,叫他幫我注意社區有沒有人要賣
二年了都沒消息
然後在嘉義看到風格很像的雲那裡
也一直沒有人要賣
套一句之前在車子版常看到的話
早買早享受
負擔的起又喜歡就下手吧
最近看黑心系列作者的書
他也沒因在本行就買到便宜的房子
今天跟一個小建商聊天
期間我抱怨嘉義的預售屋怎麼去年看跟今年看
報價一路上漲
我看的建案不多
因為只是想換屋,沒有急迫性
只是慢慢看,看的房子也是大坪數店面或有電梯的透天厝為主
看過大約3〜4個建案吧
只剩兩個建案沒有完銷
這兩個建案不到一年
房子都還沒蓋好
已經漲了兩成左右
建商的說法是
因為嘉義市的建地越來越難取得
地主開價越來越高
他認為房子還會越來越貴.....

我想我還是舊房子繼續熬加減住好了
跟建商賭賭看吧
現在坪數大一點地段好一點的房子開價都很高
高到個人感到離譜的價位
嘉義耶
我有沒有看錯呀
浮雲朝露 wrote:
今天跟一個小建商聊天...(恕刪)


只能說你看的還不夠多或不夠久
有很多預售的時候跟你說快賣完了
要快點買不然老闆下星期要漲價
結果完工後還在繼續賣

嘉義除了少數幾家建商蓋的房子或地點特別好的房子外
其他都可以慢慢看慢慢談
我三年前看過的房子現在還在賣你相信嗎?
昨天有朋友跟我說某個圓圈圈建案賣快要一年都沒賣出去
現在那塊地要出租
我說那不是跟五木路那個案子一樣嗎?

買房子看緣份,喜歡的,負擔得起的,大膽下定離手
心裡覺得這裡不滿意那裡不滿意的
最好放生
五木 = 木木 木木木


這個好笑。
雖然,我還是不知道是五木路的哪個建案,那條路很多建案啊?!
是我不夠熟嗎?

不過,建商死也不肯降價,投資客見縫就插針,
利率向日本看齊,...
真的有住屋需求的人,
要熬很久了...


暢快運動 wrote:
五木 = 木木 木木...(恕刪)


五木跳舞啦,然後另一個是圓圈圈真奇妙
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