，謝分享
。我猜:
1.蓋飯店--專門做陸客生意，反正有阿里山撐腰，不怕沒使用率
2.阿里山建設想做嘉義豪宅的代言人--將這一片炒成台北天母--但是，能不能炒贏大雅路一帶(金龍路感覺已經沒有空間了)，就要賭一賭運氣了。
3.地基大，一次施工，可以壓低單位固定成本，購地的成本就從施工成本取回。由於土地購價公開，日後也方便理直氣壯開高價出售。
不過，還是賭啦。
genmin wrote:
呵呵~~大大諷刺意味...(恕刪)
我也看了2年多房子,最後忍痛買了....2年前還能找到8
9百的新透天!當初覺得太貴所以沒決定,如今卻買在1100多的價位,有點小後悔
但至少有個家庭了,也為這個家庭拼出一個新住處,房價高低什麼的就無所謂了!
嘉義雖然不及各大縣市的就業率以及都市機能
和交通便利性,但有一個好處是嘉義有個阿里山....(關我屁事..小的不知道幾百年沒再去過那裏了
)但不可否認的這是吸引外來客來嘉義遊玩的主要因素,加上公園多,對現代講究養生及環境空氣品質來說,確實優於其他工業區的縣市
其實很多在北部即將退休的年齡層,很多都會考慮遠離北市往南部或東部比較適合居住的縣市規劃往後的退休生活!把台北買房的錢拿來嘉義比較,在嘉義隨隨便便1兩2千萬起跳的高級透天根本不算什麼
所以房價一年比一年高是正常的,怎麼可能會跌! 所有物資都漲,要房價只跌不漲哪可能
很多人說實價登入實施上路之後房價會跌,屁股啦!
跌在哪裡...那只是防止膨風,讓不肖建商或業務隨意亂開價,並不能阻止房價一年比一年高以小弟的例子來說,2年前看到一間850萬的新透天(位於嘉義市彌陀路附近,建坪75無電梯) 礙於覺得太貴遲遲不肯出手,結果被人家買去,當初建商一句話:你不買也是很多人會買,當初我可是很賭爛這句話!
現在想想,確實阿! 不買就真的被別人啃去了....
很多人都覺得實價登入可以防止房價上升,我當初也是這樣想,後來就抱持反對意見了!
實價登入的功能不僅僅如實的告知大眾房價的價位,也讓很多人得知某某地點就是這個價位,你要不相信也不行,就是有人買單這個證據
一個地點出現1000多萬的實價之後再往後看幾個月,等到建案都完銷之後,你想想,那附近的建案會低於1000很多嗎? 一定是在1000上下左右的價位嘛!
所以今年就不多做考慮了! 看了附近地價跟物價每坪約多少價格,沒有差太多就出手買房了
因為我相信,今天這個1100多萬的房子我要是沒有買,他並不會等我考慮好才來等我決定(看的人不只有我)
反觀,抱持著我那2年前還在觀望看這棟房子態度的人如今此案被我買去,不知道幾個月後或幾年回過頭來思考看看....(假使房價一直不跌反升),不知道他做何感想!!
以上是小弟我這2年來看嘉義市房價的一些小小心得,我也是從房價會跌會跌會跌....轉變成房價回不去了的觀念.....
我並沒有要灌輸大家房價一定不會跌或一定會跌的想法!(就小小的心得罷了)
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