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大家好
不知有人知道畾畾拾建案嗎？網路都還查不到相關資訊
看看板文宣 看不出所以然
不知是 透天 社區型 或是 公寓
olina:] wrote:
大家好
不知有人知道...(恕刪)
基地位置在中埔，下交流道往阿里山方向約5分鐘車程，金太子傢俱旁，基地到嘉義市區要20分鐘以上（我是以火車站、文化路做基準），戶數有一百多戶透天，大概有3、4種坪數規劃，最便宜7xx起跳（僅有5戶）再來都880起跳到一千多都有。
老實說外觀、格局都很新穎，（老一輩可能較無法接受）不過我個人還挺欣賞的，嘉義市目前新建案中規中矩，講難聽一點有夠無聊，現在都快2020了，有些還能用醜來形容都不為過。
不過買房最重要的就是location，那裡機能真的不太好，連要到中埔市區都有一小段路程，然後如果你是在嘉義市上班，白天要進嘉義市可能還會塞車，附近嫌惡設施目前有看到對面是加油站，因為對那裡不熟，不曉得有沒有其他網友能補充一下
該建商的建案目前在網路上也有看到一些的文章，有興趣的朋友自己搜尋一下01就蠻多的
目前看過少數跟承億的建案都有設計感的建商就是了，剛經過後站的流xx....真醜...
房子的空間設計的真的不錯，好像是有名的建築師？台南的元根建築工房規劃的 聽說設計預算非常高
真正吸引到我的是兩層樓的規劃 面寬又夠大 感覺住起來就很舒服。
另外還有一個特點就是全區牆壁30公分厚 把柱子隱藏在牆內 空間會很平整 又有隔音制震
水龍組這次應該算是有大手筆在結構預算上 畢竟中埔有地震帶 一般還是會怕怕的
水龍組的房子我在雲林的時候就有去看過好幾個 設計真的很前端 品牌衛浴也很讓人欣賞 但是房價就偏硬了點
品質方面...之前我都是以爬板上的文了解，不過這次他們現場給我的感覺讓我滿放心的 ...
如果沒意外的話...應該會考慮入手了
一百多戶的鄰居...希望好相處呀超喜歡它的設計,偏歐美式風格... 進去是開放式廚房或是客廳廚房....（不是傳統的那種透天哦！）大地坪、只有兩層樓而已，坪數應用淋漓盡致！
大面寬(雙車位)，目前已有六、七種設計型態.... 推青銀共住🤔
雖然是百餘戶，但臨六米寬的(公所的馬路)路，旁邊還有專屬公園(也是公所的)，台18公路旁，距離國三中埔交流道大約5-10分鐘吧...（離我娘家15分鐘😝😝）
頂六雖然不熱鬧.....
但是基本生活需求都沒問題啦！哈哈
適合我們這種年紀的人！☺️
預備想下訂了😄😄😄
《40多歲準備要退休的人》
唯一的不便，或許是純電，沒有瓦斯管線....
羅馬告 wrote:
前幾天有去看過......(恕刪)
本人是水龍組（水龍組工務所）建案的受災戶之一！
以下將此建案所碰到的實際狀況列出來給正在開心準備購屋的您參考，提醒下訂前一定要慎選建商，除非您真的很想要親自實際體驗感受像我們現在一樣，買了一間交屋就會
*立馬漏水的房子！(交屋到現在已經一年又7個月了,還沒處理好,連外面只是下毛毛細雨房子就都會漏水的房子)
*完工後的房子大小門外觀跟預售屋給的示意圖完全不一樣(實際上給的是斷腳的焊接腳大門,來趟現場實際走訪,保證您就會親眼目睹見證)
*契約書與預售屋廣告示意圖上明載的小門上方雨遮,從交屋到現在已經反映幾百次了,建商至今都還不理不睬不願意履約交付也不願意正面回應,完全把已經繳清房款的住戶當空氣人看待
*每天真的很閒，非常樂於處理一個沒有正式的客服客訴管道,必須屋主自己花一堆精神時間處理一些新屋本來就不應該存在的有的沒的繁瑣維修問題
*新屋問題,建商將責任推給廠商,廠商再推給建商,雙方互踢皮球的戲碼不斷上演,倒楣的永遠是無辜的住戶
*想要親身體驗感受建商愛理不理的高傲態度,老闆口口聲聲說會負責,離開現場後卻訊息不讀也不回
*想要轉職當律師，每天非常用功研讀法律條文來捍衛自己權益
房子不漏水是最基本的吧! 我們不是買一間幾十年的漏水二手中古屋吧？建商拿了我們辛苦賺來的錢依約給付契約明載該給的設備也是應該的吧!怎麼可以是我們老實人只能乖乖讓不良建商拿走我們辛苦掙來存下來的一輩子辛苦血汗錢，靜靜的毫無抵抗的只能默默吃下悶虧，眼睜睜看著可惡習慣玩法律文字遊戲的建商又再積極推下一個建案，讓更多無知的老實人跟我們一樣再受害？
以上是個人遇到首次買水龍組（水龍組工務所）預售屋交屋後所發生的活生生血淋淋正在發生中的慘痛經驗，提供給正在準備考慮下手水龍組（水龍組工務所）蓋的任何新建案的你們參考！
最後，非常歡迎大家來建案實際好好走一趟，跟實際住在這裏的住戶好好聊一聊，暸解我們所面臨的真實的情況以及所有心酸血淚經驗！
若想更了解來龍去脈細節的人,可以花點時間再繼續看下去這段與建商交屋後還正在進行中的細節……..
1.建商給的預售屋示意圖，和實際上蓋好的完全不一樣！建商甚至曾在雙方協調會上說,如果我示意圖有畫一台法拉利的話，難道交屋時也要附贈一台法拉利給你們嗎？
然後大門還沒蓋好，建商就以各種方式強迫欺騙威脅我們要辦理交屋手續，從交屋到房子大小門建好整整拖了一年以上！而且還是在被眾多不滿到極點的住戶們不斷催促，抗議再抗議準備要到新建案舉白布條做出法律途徑的情況下才勉強隨便敷衍交差做出來，更可惡令人生氣的是交給我們的大門完全不是示意圖的清水模氣派大門，卻是焊接的斷腳大門！斷腳大門！斷腳大門！（建議大家親自來楓丹白露建案下車走一趟，看看現場大門，就會親眼看到斷腳大門的實際模樣）
2.房子在2019年初交屋，才剛交屋沒一個月就開始出現漏水的情形！漏水的住戶高達八成以上！建商剛開始時愛理不理，能拖則拖，是因為有住戶氣到上官網揭露漏水問題之後，建商擔心影響到新建案才開始願意處理!至今已經2020年7月了，漏水問題還沒解決處理好！而且每修完一次，下次下雨就又會在另一個新的地方漏水，更慘的是漏水處又是在每個房間床的正上方，所以只要外面下毛毛細雨，那天晚上我們就沒法安心睡覺！飽受漏水的精神折磨！這治標不治本的可怕漏水惡夢遙遙無期不知何時才能終止？
（請注意，不是只有二樓漏水，有的住戶是連一樓也漏水，然後至今都還查不出原因）
尤其是建商售後服務更是令人不敢恭維！動不動就跟住戶大吼說你去告啊，去告最好，告了之後最好，我們就都不用再這麼麻煩的來維修來處理這些煩人的事情！非常歡迎你去告我們！這種囂張行逕吃定住戶的心態非常可惡！（當初我們很多住戶在下訂簽約時也曾經做了很多功課，在網路上看到之前建案有漏水問題以及抱怨水龍組服務態度不佳問題，很多人在下訂建案時都同步問了接待中心的銷售小姐，之前有聽說別的建案會漏水，現在這個建案也會擔心，銷售小姐則都很技巧性的回應：哎呀，那是很久之前的建案了，那是以前公司剛開始做，可能技術還不是很成熟，現在我們公司已經成立那麼久了，已經早就沒有漏水的問題了，就算如果真的不幸發生漏水，公司也都會有保固派人來維修的！現在事實證明，漏水問題依舊存在！漏水問題一直都存在！服務態度不佳問題一直也都存在！而銷售小姐仍繼續瞞著良心銷售新建案,說她只負責賣房子,漏水請去找公司與她無關）
3. 契約書裡面有很多文字陷阱，全部都是對住戶非常不利的條文，若您要簽約，一定要一字一字看好看滿看清楚，因為裡面早已經步好陷阱等你自投羅網，然後等你發現有問題找建商時，他就會反拿你已經簽名的同意書反過來說這是你自己同意的喔，你看這是你某年某月自己的親筆簽名喔，你去法院告也告不贏的喔！利用人性弱點不想花時間花金錢花精神上法院提告的心理戰，讓你乖乖就範吃大悶虧！（再次善意提醒任何建商要你簽名的文件請一定要看清楚內容別亂簽，因為可能都是早已經被佈局埋設好的陷阱！然後等房子蓋好交屋後你發現有問題提出來時，建商就會很得意的拿出你自己根本就不知道自己何時簽過的這個文件出來，尤其是當他們在蓋屋過程中，若同時有拿出一堆東西要你同時簽名時，一定要非常非常小心！因為可能就有陷阱隱藏在裡面了！我們就是被這樣被設計掉入陷阱的！）
4. 建商完全沒有誠信，凡事只用口頭承諾，不願提供任何文件相關的保固書，說變就變，翻臉不認帳，控制權永遠在建商，住戶永遠沒有白紙黑字的文件來證明建商說謊欺騙的行為，住戶繼續被欺壓到底，繼續吃虧！
5. 若有白紙黑字的文件可以證明建商有問題，建商會完完全全避而不談（其實是我們根本就找不到建商談，狀況通常都是老闆神隱不接電話不讀訊息假裝不知道，員工則推說無權決議說會回去呈報老闆就匿聲無消無息了，公司完全沒客服管道可申訴，所以解決方法就是只有上法院一途，建商就是專打心理戰，讓你自己最後受不了精神折磨，然後自己放棄）
6. 房子有問題時，建商將問題推給廠商，廠商再把問題推給建商，受害者永遠都是無辜的住戶，求助無門，因為就只能看建商和廠商兩方互踢皮球踢來踢去，浪費的都只是住戶的時間跟精神，面對問題的永遠都是可憐的住在裡面的無辜住戶，因為沒人要出來負責，問題就還存在！所以到現在已經交屋一年又7個月了,問題還沒完全解決,解決完一個問題又衍生另一個新的問題,真的很煩到極點!
歐特 wrote:
現場實際走訪,保證您就會親眼目睹見證)
*契約書與預售屋廣告示意圖上明載的小門上方雨遮,從交屋到現在已經反映幾百次了,建商至今都還不理不睬不願意履約交付也不願意正面回應,完全把已經繳清房款的住戶當空氣人看待
*每天真的很閒，非常樂於處理一個沒有正式的客服客訴管道,必須屋主自己花一堆精神時間處理一些新屋本來就不應該存在的有的沒的繁瑣維修問題
*新屋問題,建商將責任推給廠商,廠商再推給建商,雙方互踢皮球的戲碼不斷上演,倒楣的永遠是無辜的住戶
*想要親身體驗感受建商愛理不理的高傲態度,老闆口口聲聲說會負責,離開現場後卻訊息不讀也不回
*想要轉職當律師，每天非常用功研讀法律條文來捍衛自己權益
馬路上還有看到廣告看板，外觀設計真的很棒，很現代化設計的輕豪宅，本想說和太太找個時間去看，我看我還是先跟太太分享一下歐特大分享的回文，真的有卻步到，謝謝您的分享。
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