<農地變更>嘉義市湖子內段湖內小段...

Jay391
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樓主

2018-02-12 19:52

因繼承關係，在嘉義市湖子內段湖內小段有一塊2400平方公尺的農地(公告現值約280萬，重慶六街，似乎不在湖子內三期徵收區內...)，因我人在台北工作，農地辦休耕，而住在嘉義的親戚想要以500萬蒐購(他繼承的農地在旁邊)，我查一下發現這一代似乎嘉義市有在做地目變更，想問版上是否有專家或專業代書可資詢(可私訊我)，這一塊地是不是未來有機會變建地? 500萬售出划得來嗎?

2018-02-12 19:52 發佈

文章關鍵字農地嘉義市湖子內段湖

IIMGM

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2樓

2018-02-13 8:10

短時間內沒有變更計劃，但價格也沒有低成這樣

王大山

王大山
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3樓

2018-02-13 18:41

嘉義市內的農地
至少3~5萬以上

傑克王

傑克王
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4樓

2018-02-13 23:22

2000萬讓仲介去賣,15151515

Gikber

Gikber
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5樓

2018-02-14 9:09

那個區域基本上不會變建地
使用分區查詢那邊是都市計畫內的農業區
但地點實在不錯（重慶六街）
如果又是在路旁的話一坪至少會有三萬甚至超過
如果不是也會有兩萬左右
５００萬跟本超少．．．．不然這樣如果５００萬你可以接受
我一坪一萬跟你買ＸＤＤ要的話私訊我

小狐狸青蛙

小狐狸青蛙
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6樓

2018-02-16 9:07

那邊一坪應該有3萬至4萬，我親戚前幾年買鐵馬道快是那附近都要2萬5了，你那726坪隨便算3萬都2200萬了，這親戚可以斷了，竟然想用市價2折多買？！！

t90343

t90343
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7樓

2018-02-17 20:26

你不缺錢就放著吧！他要跟你買500萬這親戚可以掰了。他五百的話，那我出600跟你買

鬼使神差

鬼使神差
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8樓

2018-02-19 11:19

因為樓主在外地
又突然繼承這塊農地
親戚要500萬買
想說那塊地又用不到
不會回去嘉義了
所以有想直接賣給親戚又有500萬現金入袋吧!

nana930421

nana930421
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9樓

2018-02-19 12:17

現原則上"地目"已經不被政府所使用.台灣的地目大都是來自"日治時代"日本所規劃. 國民政府來台後蕭規曹隨.
但是從2016年政府規劃已不用"地目"來規劃都市建設. 而是採用"都市計畫分區"來規劃.所以你要上所在地方政府的地政去找地號所在的分區計劃.看看你所擁用的地號分區使用是否已經改變.

現分區計劃高於地目.

如果你的農地已在都市計劃"商"or"住"or"機關用地"內,就看你要撐(等徵收)或是"現在就賣".

Dialo

Dialo
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10樓

2018-02-20 20:54

看了樓上回覆
大家應該可以知道為啥地價一直漲了吧
人家地主如果以500萬要賣
都還有好心人提點至少要賣多少
別人家的地都這樣了自己的房地要賣不就更...
所以你說房地慘要怎麼修正阿