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嘉義市這幾年的房價被投資客跟建商至少炒高5成

這幾年嘉義市的房價漲幅有夠誇張.以我幾年前看嘉義市的房價跟現在的房價漲的有夠誇張.
像是新的透天.同樣的一個地點.幾年前建商所開出的價錢很多都是598萬元.比較好的一點
就開698萬元.而現在一推都開1000萬以上.幾年前嘉義市的豪宅價差不多都在快1000萬.
而現在開2000萬以上的一推.再來說大樓好了.幾年前正常3房加車位的大樓價錢都在200到
250萬之間.現在大樓都被投資客給炒高.至少都要350萬以上.小小的一個嘉義市大部份人的
薪水都在2萬多或是3萬多.薪水都沒什麼漲.房價確漲的這麼高
2014-07-24 17:57 發佈

kinki36 wrote:
這幾年嘉義市的房價漲...(恕刪)




小弟比較好奇的是大大說的幾年前大概是多久以前阿?
話說嘉義已經很久沒有蓋新大樓了(軍宅不算)~~~
約4.5年前.我說的大樓是中古大樓同樣的大樓幾年前只要200多萬.現在投資客拿出來賣都要350萬以上
kinki36 wrote:
這幾年嘉義市的房價漲...(恕刪)

真的炒的超誇張,什麼都漲,就薪資沒漲...
沒有準備上千萬,買不到透天別墅,..窮的更窮,有錢的更有錢了!
關於嘉義市被炒高這件事,本人覺得只是部分而已,其實很多公寓或大樓還是有很多屋主自售的,多去管理員處問問就可以知道了(經國新城除外,那裏已經形成原屋主、投資客聯合炒作區,資訊相當封閉,原因請自己想想,不便說破),如果只是看路邊廣告單或是售屋網站,那就很多都是投資客的物件,至於千萬左右的透天,其實根據我自己的經驗,平均來說至少50%是有機會低於1000萬成交的,畢竟賣方一開始都是很有信心的嘛,如果還是期望說有5~6百萬的新透天那就可能要再等等了。
嘉義市其實在全國來說是一個相對容易買到房子的地方之一,前提是要放下很多傳統上既有對於不動產的觀念,與其期望大環境的變化,自己轉個念頭或許會更開闊,嘉義市很小這是優點也是缺點,端看您個人的視角。一點小心得跟大家分享。

x-x wrote:
關於嘉義市被炒高這件...(恕刪)



可否談談經國新城的不便說破的秘密.因為個人也有一間房在經國新城.

小毛3822 wrote:
可否談談經國新城的不...(恕刪)




怎麼炒應該都是隨人說,但經國新城最新的實價登錄已經來到580萬了~~
另外~話說最近有看到仲介的傳單,說有客戶急尋興嘉地區600萬左右的10年內透天,
當下只有一個想法,這個客戶應該是要慢慢等了~~~

小毛3822 wrote:
可否談談經國新城的不...(恕刪)


毛大,您是原眷戶嗎?如果是的話應該就會知道我指的是什麼了,炒房就是那幾招,說破只是擋人財路,反正經國也已經10年了,要炒要趕快。

x-x wrote:
毛大,您是原眷戶嗎?...(恕刪)


不是原眷戶,是三年前有在經國新城買了一間房子.但是我外婆是原眷戶,所以跟國防部購買的價格大概落在多少,我知道.
小弟也是近一兩年有想買房的想法和需求,也深覺近幾年嘉義的房價漲到不像話,且屋主自售的其實很少,或者應該說好的物件很快就被鄰居或鄰居介紹的親朋好友給買走了,現在以我自身能力來說,要在市區買間新屋己經不太可能(幾乎都破千萬),負擔會太大,只能找蛋白區甚至是縣市的交界看能否有便宜點又不要太舊(20年內)的透天了,偏偏現在又好多被投資客買去整理的房子,雖然整理完像新的一樣,但都三四十年以上老屋,還要五六百萬以上叫人怎麼下得了手啊....
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