討論群組

2

請問嘉市東區文財殿後側近40年中古屋

嘉義Lu

嘉義Lu
個人積分：0分
文章編號：44686180

0分

樓主

2013-06-30 12:21

各位嘉義大大
小弟想請問東區文財殿林森東路470巷那區房子的中古價
地坪約30坪二層樓無車位需另改建
屋況不好快40年屋齡
優點是離我上班近周邊環境也算安靜
想請問各位大大
這種條件的合理房價（輾轉得知屋主不願低於580）或值得買嗎？

2013-06-30 12:21 發佈

文章關鍵字嘉市東區文財中古屋殿後側 40

jacky881012
個人積分：81分
文章編號：44705854

81分

2樓

2013-07-01 13:56

1.先去打聽文財殿一年中有幾次(一次多久)熱鬧的日子.
2.花點時間把附近的中古屋看過幾遍(英統別墅.天下第一園.名人山莊.林園豪邸.官邸,權威名門等等,,,,)
做完功課,應該更容易拿定主意.

autovelox2003
個人積分：8分
文章編號：44708755

8分

3樓

2013-07-01 16:18

嘉義Lu wrote:
各位嘉義大大小弟想請...(恕刪)

這邊住戶非富即貴, 進去第一條巷子口那間也是翻修過的屋子(某化工的董事長), 我記得是地50坪,多年前也是買600多吧, 還有一大票的老師,醫師,檢察官,高階公務員, 法官等等住這, 至少你不用裝監視器了, 市政府都幫你在路口裝好了.

個人覺得地30坪,建坪應該有50以上, 600萬都可以買, 換算下來, 一坪12萬左右, 在這地段算很便宜啦,而且有可能會小漲, 那條林森東路直通大雅路的大道, 都快通車了.

autovelox2003
個人積分：8分
文章編號：44708785

8分

4樓

2013-07-01 16:19

jacky881012 wrote:
1.先去打聽文財殿一...(恕刪)

大哥您提的這大部份都是2xxx萬起跳的, 我想可以買的下手的, 就不會去看40年的老屋了.

kinki36

kinki36
個人積分：10分
文章編號：44713479

10分

5樓

2013-07-01 20:35

40年老屋感覺還滿舊了.如果可以的話可以多加點預算看附近有沒有建地可以買以30坪來說的話.應該在300萬左右.建坪一坪約6萬-6萬5

joannalin1030
個人積分：0分
文章編號：44729195

0分

6樓

2013-07-02 13:30

你可以再多比較看看附近的中古屋吧~~近40年耶~~我上次去看了一間在文財殿旁的路轉進去後~我記得是右手邊~有六間社區型的房屋~~

~裡面有三間要賣~其中一間還是投資客整理好的~本來跟我說688~後來又降價到628~~

(我都還沒開口喔......)地坪有25上下吧~~有三樓~四樓加蓋~~大概20還是23年的屋齡~~(隔壁沒裝潢的~屋主自賣好像是588 點點點

點點點

開價喔~~所以你再多看看啊~~

jacky881012
個人積分：81分
文章編號：44752903

81分

7樓

2013-07-03 13:50

說來真令人感慨,尤其是聽在大都市人的的耳裡,這簡直是荒謬,
嘉義市吶,這種鄉下地方,怎會有自住者去看近40年的老房子?
這種房子該改建了,不該是自住者該看的標的啊?留給投資客吧!

只是送外賣

只是送外賣
個人積分：0分
文章編號：44755280

0分

8樓

2013-07-03 15:48

嘉義真的也被投資客跟建商炒得很誇張。

建議版主房子就再看看吧~不要太心急了

有時候你找房子房子也在找你

畢竟將近40年的房子光是銀行貸款鑑價這一步

你可能要準備的頭期款就很多了。

arcoa6170
個人積分：10分
文章編號：44796608

10分

9樓

2013-07-05 13:36

40年還要整理!一句話太貴了!太貴了!太貴了!

age1115

age1115
個人積分：67分
文章編號：44805658

67分

10樓

2013-07-05 21:54

應該不會太差喔
看看那邊的英統別墅吧

目前有二間正在大整修
就是只保留房屋結構而已

其他的都打掉

2

X

X