在嘉義貸款金額

cck100

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樓主

2013-04-08 23:26

請問各位前輩
小弟月入5萬(公職)
最近想買一間房
算一算貸款要500萬元
請問這樣壓力會不會太沉重??
又哪一些貸款對我有利呢?
煩請賜教~~謝謝!!

2013-04-08 23:26 發佈

文章關鍵字嘉義貸款金額

Michael Pai

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2樓

2013-04-09 0:01

以您的狀況
貨款月付金約26000元左右
再細算您每月固定的支出
大概就很清楚了

再說公職貸款的福利更優惠

小弟月薪不到四萬也是貸500萬..您ok的啦

cck100

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樓主

2013-04-09 0:31

以您的狀況
貨款月付金約26000元左右
再細算您每月固定的支出
大概就很清楚了

再說公職貸款的福利更優惠

小弟月薪不到四萬也是貸500萬..您ok的啦

請問您是買新屋還是中古屋??

Michael Pai

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4樓

2013-04-09 1:07

小弟是買新屋..購入時間已經快七年囉

genmin

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5樓

2013-04-09 6:28

Michael Pai wrote:
小弟是買新屋..購入...(恕刪)

樓上兩個帳號都是昨天剛註冊，令人不禁懷疑是否為單人唱雙簧~~~~~~
況且，月薪5萬要貸款500萬~~~個人覺得這是一件很勉強的事(如果還有其他負擔的話)，
尤其嘉義市的房子長期而言並不保值，還是多準備些自備款再買比較好!!!

jerry1688888

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6樓

2013-04-09 8:04

genmin wrote:
樓上兩個帳號都是昨天剛註冊，令人不禁懷疑是否為單人唱雙簧~~~~~~

<恕刪>

相當的可疑，葫蘆裡賣什麼藥，各位看倌可要細細思量
莫非是誘導人的發文....
作用不大吧!!
來這看房市的新聞，也出現職業的發文，不恥…

踹貢踹貢踹貢!!!

cck100

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樓主

2013-04-09 9:44

各位前輩好~~
小弟目前相中一間社區型的透天厝
仲介開價是660萬(別間仲介有開到638萬的)(建/地坪：48.45/ 20.26坪4樓)(屋齡：21.8 年)(南部)
我查了一下內政部不動產實價登錄網站
同一社區同一坪數的房子在101年8月以520萬元賣出
我不知道是否為同一間物件亦或不是?
如果是上述兩種情況時那我該如何分別議價?
我有可能得到的落點價格大概會落到哪呢?
勞駕各位前輩不吝賜教~~~謝謝!!

r79197919

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8樓

2013-04-09 10:30

以專家說房貸不超過生活費的1/3計算，

5w /3 = 1.66萬左右(A)

目前房貸一百萬，

本利攤約月付5.5k，(B)

A/B=16.6/5.5=約3

也就是說，您的房貸應該在300w最為適當，

又300w為房貸的八成，

可反推你最適合購買的房子總價約375w，

自備款75w

-----

以我個人的看法，

單身大約抓2w生活費，

5K預備金，

其餘剩下的2.5w轉為房貸就是500w，

可以衝，但前提是結婚對象/父母你不用養...

------

以上均只就你薪水討論，買房時機點對否非本文討論重點。

zylr

zylr
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9樓

2013-04-09 12:06

現今首購(公職)以土銀貸款利率較為優惠約1.95左右
以貸款500萬元分20年償還每月本利攤還約25K多
30年償還每月繳18K多
剩下餘額就是你的生活費.

cck100 wrote:
請問各位前輩
小弟月入5萬(公職)
最近想買一間房
算一算貸款要500萬元
請問這樣壓力會不會太沉重??
又哪一些貸款對我有利呢?
煩請賜教~~謝謝!!)

流浪不想去淡水

流浪不想去淡水
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10樓

2013-04-09 17:03

很拼~~不過以嘉義市的開銷來看~我覺的機會很大，可以拼拼看~~只是平常要省著點用就是了